“我们去主屋看看吧!”
姜志远的兴致明显高了很多,吉伦。亨特先生心里多少有些明白了,便带着大家来到了主屋参观!
主屋是一座典型的两层木质房子,下面是客厅、厨房、卫生间,半空中隔出来的小阁楼是卧室,室内的装修设计也很有乡村木屋的特色,就是空间有点小!
“这木头可是够久的了!”
姜志远笑着伸手在楼梯扶手上轻轻拍了拍,吉伦。亨特先生毫不隐瞒的的笑着解释道:“是,这座牧场原来有一座19世纪的木屋,后来房主用木屋的木材建了这座主屋和客房!虽然时间长了点,木头还是很结实的,再用几十年也没问题!”
“我可不这么认为!”
姜志远笑着伸手在楼梯扶手上轻轻抓了一把,便抓下一块木头轻轻一揉便化为一把木屑,吉伦。亨特先生尴尬的脸都红了,自己也伸手在楼梯扶手上试了一下,但是无论他用多大的力气都没有抓下一块来。
“牧场荒废了这么久,要想打理好,恐怕要花费不少时间和力气吧!”
姜志远看到吉伦。亨特先生的动作,只是轻蔑的笑了笑,接着道:“一座荒废的牧场,还有这一碰就倒的房屋,报价200万美元,你是不是在开玩笑啊!”
“呵呵!”
吉伦。亨特先生尴尬的笑笑,心里也明白,姜志远已经选择了樱桃河牧场,现在在做的就是到处挑毛病来压低价格而已,但是姜志远的话确实是一针见血地指出了牧场最大的缺点!虽然房屋并不像姜志远说的那样,但是木头时间确实太长了,存在很大的安全隐患!
“姜先生,这个价格是我们公司的会计师根据市场价格进行科学评估后做出的价格!”
吉伦。亨特先生作为老销售员,自然不会轻易地让步,笑道:“如果不是存在这些问题,这座牧场的价格至少要到400万美元!”
“呵呵!”
姜志远笑道:“亨特先生,每个行业都有自己的游戏规则,价格评估也有一定的误差吧!要不,我们再找一家会计师事务所重新做一个评估,当然相关费用由我负责!”
“可以,没问题!”
吉伦。亨特先生也只能硬撑着,最主要的是以他跟天朝人谈判的经验认为初到美国的姜志远并不会真的找一家会计师事务所重新做一个评估,这只是一个谈判的小花招而已!
“劳拉,帮我联系一家会计师事务所重新做评估!”
姜志远不置可否的笑道:“当然,我会把贵公司的报价以及重新评估后的价格通过媒体转告给我的天朝朋友!”
“姜先生,您赢了!我会给您最优惠的价格!”
吉伦。亨特先生终于服输了,不再坚持原来的价格,做出了让步!
姜志远最后一句话确实击中了吉伦。亨特先生的最大要害,目前天朝客户不仅是公司的大客户,而且是利润最高的客户,如果这次评估价格公布出去,那么公司的信誉必定会受到影响,天朝客户必然会大量流失,公司的利润必然会受到重大损失,甚至给同行业造成很大的影响,而公司必然会受到同行业的排挤!当然这可能只是姜志远谈判的一个手段而已,但是其中的风险实在太大,不能因为一个客户而损害整个客户群!
“亨特先生,下金蛋的母鸡的故事您也听过,不能为了多拿一枚金蛋而杀了母鸡吧!我们后期还会有更多的合作,初次合作最重要不是利润,而是建立一种合作信任!”
既然吉伦。亨特先生已经表示了让步,姜志远自然而然的给他一个台阶,笑眯眯的劝道:“我们此次合作的金额就以200万美金为基准,我要樱桃河牧场以及弗拉特黑德河牧场A1、A2、A7、A9、A13五块地方!”
“您稍等!”
吉伦。亨特先生苦笑着拿出平板电脑打开资料查看一番,然后认真的计算后得出一个结论:姜志远给出的价格无限接近于卖家的最低报价,即使卖家那边的价格还可以压低,但是考虑公司的运营成本,那么这单的利润近乎为零!
“姜先生,您是我见过最厉害的买家!”
吉伦。亨特先生心中衡量了半天,方才开口道:“我能给您的最优惠价格是220万美元!如果低于这个价格,我们只好、、、、、、”
“OK!220万美元,但是相应的各种费用由你们负责!”
姜志远根本没有犹豫的点头同意,但是吉伦。亨特先生考虑了半天,方才咬牙同意!
“亨特先生,你损失了利润,却得到了一个朋友!历史会证明这是您做的最成功的一笔交易!”
姜志远笑眯眯的道:“您看这空旷的牧场孕育着多大的商机,我承诺牧场后期的大额采购全部交给您——我的朋友,吉伦。亨特先生!当然时机合适的时候,我希望将您介绍给我的天朝朋友们!”
“那是我的荣幸!”
生意谈成了,大家自然恢复了友好的交谈,在吉伦。亨特先生的提议下,三人开车返回了住宿的海伦娜恒庭酒店!双方的律师和会计师也得到通知赶来和大家汇合,当然姜志远的律师和会计师都是助理劳拉。伍德小姐帮忙聘请的!
律师们在逐条地商讨合同条款,不时地打几个电话进行沟通;而会计师则针对合同附件中的财产进行交流沟通,逐件进行确认,以确保万无一失。姜志远他们则坐在一旁喝着咖啡,聊着天,等待着律师和会计师们的结果!
姜志远内心觉着这些律师和会计师们有些像是在磨洋工、耗时间,要知道这些律师和会计师们都是按小时收费的,在天朝这种交易都是有标准合同格式的,见面签个字绝对不会超过五分钟,但是美国的这些律师和会计师们愣是对着这几张纸研究了三个小时才点头表示没有问题!
合同签过字后开出220万美元的支票,然后大家到市政府大厅办理正式的过户手续后,姜志远便拥有了在美国的樱桃河牧场以及弗拉特黑德河牧场的一部分!
交易完成之后,地产经纪人吉伦。亨特先生以及律师和会计师们也留下名片,相继告辞离开了,而美女助理劳拉。伍德小姐也在第二天一早告辞离开返回天朝!
虽然美女助理劳拉。伍德小姐在此次交易过程中并没有起到太大的作用,但姜志远还是表示感谢的签了一张1万美金的支票作为酬劳,而劳拉。伍德小姐非常高兴的接受了,所以在离开时额外提醒一句:“姜先生,您还是尽快考虑一下移民的事情,美国的民族保护主义还是很强的!”
姜志远对于劳拉。伍德小姐的话也比较认可,但现在并不是最急迫的事情,最急迫的事情是收拾东西离开酒店搬到樱桃河牧场去居住,毕竟酒店的房租太贵了!
第五章:囧人囧事
第五章:囧人囧事
悲催啊!
兴奋引发冲动,冲动做出决定,决定付之行动,行动引发恶果!
带着大包小包的行李搬到樱桃河牧场之后,姜志远就发现理想很美好,现实很骨感!
主屋中的日用电器倒是有,但是没有电,因为发电的柴油发电机机没有一滴油!卧室中的大床、柜子倒是有,但是空荡荡的,原来的垫子、棉被都被原房主带走了!厨房中冰箱、烤箱倒是有,可是都空荡荡的,只剩下一些不知存放多久的调味品!
按照原来的想法,这些东西都可以到超市购买解决的,但是站在牧场山坡上环顾四周,视野望处全是青山绿水为邻,百里不见人烟啊!这才意识到,这是地广人稀的美国,而不是人满为患的天朝!更悲催的是,姜志远没有美国的驾照,所以也没有代步的交通工具,更可悲的是刚刚离去的出租车就在眼前的乡间小路上飞驰,而他却只能眼睁睁看他离去!
拿出手机姜志远才发现没有最悲催,只有更悲催,手机没有一点信号,事实证明“全球通、同全球”只是一句广告语而已!
思考了许久,姜志远舍弃了大部分物品,收拾了一个背包,装好各种证件以及换洗的几件衣服,以及仅剩的一瓶水、一包饼干毅然决然的踏上了征程!心中暗自庆幸的现在还只是上午11点,相信天黑之前应该可以赶到最近的小镇了,当然这也只是姜志远自己的估计!
“走在乡间的小路上,暮归的老牛是我同伴、、、、、、”
手里摇着小树枝,嘴里哼着《走在乡间的小路上》,看着路边的美好风光,姜志远苦中作乐,蹦蹦跳跳的往前赶路,只是咕咕叫的肚子提醒着他现实的残酷!
“Dangerous!”
走了半个多小时没有看到一个人,偶尔能看到一两只牛羊,突然山坡传来女人的大声疾呼,姜志远很自然的抬头回望,顿时头皮发麻,只见一头体型庞大的黑色大牛低着头以60公里的时速冲了过来,两只硕大的锋利牛角近在咫尺!
姜志远临危不惧的使出一招‘懒驴打滚’往旁边一闪,以毫厘之差躲过了黑色大牛的牛角,其实他也不想用这招的,只是躲闪时脚下一滑摔倒在地!
“什么情况!”
姜志远爬起身揉着摔疼的屁股,看见黑色大牛一个急刹车之后又掉头奔了过来,不由的疑惑了!不过这次是有备而战,身子一闪,伸手抓住黑色大牛的牛角双臂发力使出一招‘四两拨千斤’想要将黑色大牛掀翻在地,结果黑色大牛来了一招‘一力降十会’,牛角顺势往上一抬,姜志远同志便非常悲催的被甩了出去,腾云驾雾飞出四五米后重重的摔在地上,这一下比刚才要狠多了!
“还来!”
刚刚坐起来的姜志远看见黑色大牛又掉转方向虎视眈眈的望过来,而且还是一副整装待发的样子,真的快要哭了!
“不要动!”
这是那个一开始提醒他‘危险’的女声又响起,姜志远非常聪明的重新趴回地上,而远处传来的‘哞哞’母牛叫声吸引了黑色大牛,然后黑色大牛连半分歉意都没有的拍拍屁股走了,回去找它的小伙伴们了!
“你没事吧!”
一个女牛仔骑着一匹褐色高头大马飞奔而来,坐在马背上居高临下的问道!
“还行!谢谢你了!”
姜志远苦笑着站起来,看着眼前的女牛仔不禁生出一股惊艳的感觉:牛仔帽下是天使般清秀俊美的面容,配着金黄色的麻花辫更显得俏皮可爱,一身标准的牛仔打扮,黑色紧身牛仔裤套着高筒牛皮靴,灰白色牛仔服经典的英格兰格子衬衫,脖子上系着红色的方巾,皮带上挂着匕首、短枪,一股与众不同的英气扑面而来!
“你为什么私自闯入我们的牧场?”
女牛仔接下来的问话让姜志远一下子懵了,愣了许久方才回答道:“我是樱桃河牧场的,我只是想到最近的小镇去,不知道怎么就走到这里了,而且我也没注意到什么标志!”
“樱桃河牧场?”
女牛仔一脸疑惑的望着姜志远,姜志远笑着解释道:“我昨天刚刚购买的樱桃河牧场,合同就在我的背包里!”
“拿来我看看!”
女牛仔毫不客气的命令道,姜志远顺从的找到甩在草地上的背包,取出护照以及牧场购买合同双手递了过去!
“你好!我叫贝莉,以后我们就是邻居了,欢迎你到小溪牧场!”
仔细的验证过后,女牛仔将护照以及牧场购买合同还了回去,表情也柔和了许多,笑着道:“不过下次过来请提前电话通知我们,不然引起误会就不好了!”
“误会,什么意思?”
姜志远有些疑惑的挠挠头,又补充了一句,道:“我刚从天朝过来,对美国还不熟悉!”
“在美国,私人领地是神圣不可侵犯的!你私自闯入我们的牧场,我有权将你击毙而不负任何法律责任!”
女牛仔面色严肃的解释了一句,姜志远顿时觉着后背凉嗖嗖的,没想到在美国串错门竟然这么危险!
“你想�