己的最大努力,帮助薛总处理妥当。包括设计、施工和政府各个部门的关系,甚至,连银行贷款的展期,都是她利用自己的个人关系帮的忙。对于薛总他们,王古梅可以说是仁至义尽了。
但是,今天遇到楚玉,她知道,这才是自己要跟的大老板。故而兴奋的说道:“谢谢楚小姐的信任,如果我那边的事情处理完毕,我会很愉快的接受您的聘请。”
“那我们就这么说定了?”
“好,一言为定。另外,楚小姐不知道对“龙港花园”项目是不是有所了解,其实,那是一个好项目。目前,龙江市政府被套进去,一直希望能够解决这个问题,肯定会给很多政策的。再说,如果现在有大的投资商进入,对整个龙江市,甚至是江东省都是一个巨大的鼓舞。其实,国家希望现在有人在外资大撤退的这股逆流中,能够中流砥柱,迎难而上,和政府站在一条阵线上。中国人是讲感情的,患难见真情嘛,这点,那些香港人和外国人是无法理解的。”
王古梅说道。虽然她不知道楚玉的资金实力是否能够吃得下这么大的项目,但从整个中行都在围着她一个人打转,就说明她绝非等闲,应该实力很大。
心想,肯定不止一个亿。
“现在那几家已经退出去了吗?”刘思民问道。对于刘思民的身份,楚玉没有详细介绍,但女人的敏感,让她知道,两人之间的关系很亲密,而且,楚玉很尊重刘思民,虽然没有直接的咨询,或者征求意见,但两人之间的眼神,一直在互相的商量着,特别是一些重大的事情上,楚玉总是用眼神来询问。
因此,王古梅知道这个很少说话的刘思民,是一个很重要的人物。两个人好像是姐弟关系,但又不完全像,因为王古梅能够在楚玉看着刘思民的眼神中读出浓浓的情义。
那只能是男女之情。
“已经退出去了,现在整个项目都在政府手里,而政府也用尽吃奶的力气,筹集一切资金,先保证工程不停工,这样就不会出现烂尾。只要不烂尾,其他总有解决的办法。”王古梅谦恭的说道,感觉刘思民就是上司和老板的样子。
“政府有没有方案,或者计划?”刘思民继续问道。
“这么大的项目没有人可以吃得下来,在没有收购对象的前提下,制订方案和计划并没有意义。政府当前只是希望先不要烂尾,因此,几乎是将其他的项目资金都暂停了下来,优先保证项目的施工。当然,也欠了施工单位不少钱。总之,现在的龙江市政府,是最大的债务人。”
王古梅耐心的将“龙港花园”项目的来龙去脉,以及当前面临的现状,向楚玉姐弟做了详细的介绍。
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………【第二十一章 特级客户】………
从王古梅处了解到,“龙港花园”项目的总占地12万4千平方米,总建筑面积44万2千平方米。收藏*顶点~小说~网容积率3。56,地价6200万,总投资10亿元人民币。
龙港开发公司是由四家香港上市公司合资组建,注册资金四亿港币。折5亿4千万人民币。由于那场风波,导致这四家公司的股价暴跌,损失惨重,原来计划的融资方案无法实现,后续资金已经无法筹集。同时这些酒店和写字楼原来并没有考虑出售,而是建成之后作为物业长期出租,故而,后续资金无法回笼。在已经处于烂尾楼边缘的“龙港花园”,只好由政府收回继续建设。
现在,除了双子星的两栋超高层完成三分之二外,其他均已接近封顶,烂尾楼的警报虽还未解除,但不像去年那么严重。只是资金的压力极大,政府欠了一**债。各种传言已经出现,其中最重要的,也是对市委和市政府主要领导威胁最大的,就是认为这些都是政府决策失误,才造成了今天的被动局面。而且在用地性质上,搞了很多的办公和酒店等建筑,不仅和中央的文件有冲突,更重要的是,龙江市根本就容不下这么多的高档写字楼。
在今后很长时间,这些楼房即使顺利建了起来,但也面临长期租售不出去的更加困难的局面。
市委和市政府背负着巨大压力。现在几乎是将主要领导往火上烤,如果处置不当,这届主要领导的个人政治前途,大概也就差不多了。
刘思民和楚玉没有想到,其中居然这么复杂。
“政府欠了多少钱?”楚玉问道。
“总投资10。5亿元里面,龙港开发出了5。4亿,剩余的5。1亿由银行贷款解决。但当时龙港并没有考虑出售,而是希望通过增发股票的方式来筹集资金,故而并没有对外销售物业回笼资金。后来,风波过后,龙港开发的各个股东股票遭到重创,已经无力再进行本项目的开发建设。如果不解决,将变成我们国家最大的烂尾楼,其产生的恶劣影响,是各方都无法承受的。故而,经过政府和各方协调的结果。龙港的各家股东同意以2。7亿人民币,出售龙港全部股权给市政府指定机构。同意该部分资金,转为对市政府指定机构的债权,在今后三年内归还本金部分。这样,四个龙港股东就实现了退出,当然他们也已经是亏损累累。政府也十分麻烦,将这么大的盘子接了过来,扣除了2。7亿以后剩余的7。8亿债务,都由政府背过来。为此,龙江市财政都面临破产。如何解决这后面的问题,是现在的市政府最苦恼却又必须解决的问题。”
“7。8亿,市政府确实压力不小。”楚玉说道。“资金我倒是有,就是这一大堆的物业弄过来之后如何处理,才是最麻烦的大问题。我也不可能将这么大的资金沉淀在龙江这个小水坑里面。那样就像抓了芝麻丢了西瓜。中国的改革开放,最主要的战场,肯定不是在龙江。王小姐倒是可以考虑一个方案出来,如果可行,不妨做一做。你和政府那些人熟悉吧?”
“经常有见面,特别是管城建的副市长,一起讨论过类似的问题。”王古梅回答道。
“可以从你这非正常的透些消息出去,看看政府的诚意。如果他们确实希望解决,又能够给我们足够的政策,我们做这一单也是可以的。”
楚玉说到这里,就听到楼下传来了脚步声,看了一下手表,差两分钟五点,果然准时。
进来的三个人,第一个女孩是泛海建设的员工,属于带路的。第二个五十岁出头,国字脸,显得很有精神,跟在他后面的一个女孩却是绝色,美艳异常。
“楚小姐,真是久仰大名。我是龙江中行的行长肖建,这位是我们总行的处长也是我们行的副行长郑莜芸。真是不好意思,不知我们来晚了没有?时间急,有些赶。希望不要误了你的事才好。”楚玉和刘思民与他们两人互相握了手。
“这事赖我,其实明天弄也是可以的,只是当时想着快点将这个事情弄妥当,变成有些急,也没有说清楚,让你们这么赶,真是不好意思。”
“楚小姐,这是我们刚刚弄好的,您的资信证明,一亿元人民币,不知够用了吗?此外,由于您没有在龙江市分行开过户,故而,我们从深圳市分行调您的个人资料开了个临时帐户,所以来得有些晚。希望不会耽误您的事情。这些是您的帐户资料。”接着,郑莜芸从档案袋中拿出开户资料,将需要签名的地方一份一份的折好,方便楚玉签字。
“这几份文件需要您签名,这样就可以转为正式的帐户。”
边上的王古梅看了这一幕,才知道,国内银行的服务水准也是很高的,自己以前老是埋怨国内机构的大老爷作风,以后可不敢再说了,原来是自己没有资格享受这种超级vp待遇而已。
“楚小姐,还有一件事情要和你说一下,总行已经决定,你的事情,今后由郑莜芸行长代表总行专门负责,所有事务我行会按照特级客户最优先给予办理。另外,有一个喜讯也要说一下。因为要办理楚小姐的事务,同时需要一个职务相当的人来负责此事,总行临时决定,将郑莜芸同志的副处级升为正处级,同时来龙江分行挂职的行长助理升为副行长。今天也是郑莜芸行长的大喜日子,今天晚上她请客,专门请楚小姐,您可是郑莜芸的大贵人呀。”肖建行长说道,边上的郑莜芸确实是喜气洋洋。
“还有这等事?郑莜芸行长,今天可是要恭喜你了,当然,这一切肯定是郑莜芸行长自己努力的结果,但我们恰逢其会,这杯喜酒还是要讨喝的,王古梅小姐,你也一起参加吧,这是大喜事,我们也沾点喜气。”
楚玉喜滋滋的说道,心中还在说着自己也有一喜,就是刘思民如愿的找到了合适的工作。接着,就是大家哄闹着让郑莜芸请客的问题。
“放心好了,来的路上就已经安排了,江中岛,闹中取幽静,而且货真价实。”郑莜芸热情的拉着楚玉的手说道,两人很投缘,楚玉也很喜欢她。
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………【第二十二章 郑莜芸】………
宴席安排在龙江入海口的一个江中小岛上。
那里处于海水和淡水的交汇处,海鲜鱼货特别多,而且肉质鲜美异常。
由于此特色,形成了大量的酒店和排挡云集之地。特别是夏天时节更是人潮涌涌。
肖建行长在前面,自己开车开道。楚玉和刘思民坐郑莜芸的车。其实,在来的时候,肖建和郑莜芸商量好,晚上一定要请楚玉吃饭,由郑莜芸专门负责接待楚玉,两个美女一定有共同语言,无论如何都要将这个超级大客户请到。这是一个总行都十分重视的人物,没有想到居然来到了龙江。贵客门前过,那是无论如何都不能放过的。王古梅没有想到楚玉会让她也跟着,这样看来,楚玉已经将自己当成了自己人了。开车跟随在后,心情颇为愉悦。
“郑莜芸小姐长得真是美丽,而且是那种知性的美,让人难以忘怀。请原谅我的冒昧,今年多大了?”郑莜芸开着车,从碧翠园到那江心岛距离颇远,还要坐轮渡,上岸后还要走路,真是一群贪吃的人。但就是如此,这些俗人还个个趋之若骛。楚玉坐在副驾座上,方便和郑莜芸交谈。刘思民则坐在后座。
“今年二十六岁了,岁月蹉跎呀。”郑莜芸叹了一口气。
“郑莜芸小姐这么年轻有为,还叹气干什么?有男朋友了吗?”楚玉又问道。
“没有人敢追求我,到现在连初吻都没有送出去,说来真是丢人。”郑莜芸说道。
“郑莜芸小姐这种国色天香的极品人才,居然没有人追求,这世界岂非乱套了?”
“就是因为长相极品,那些男人都是自惭形秽的不敢来追,再说了,他们配得上吗?”郑莜芸的话,让坐在后座的刘思民差点笑出声来,原来是一个自恋狂啊。但是,她的姿色确实和玉姐有一拼,只是可能是有些大女人主义,或者自视甚高,有些傲气和冷漠。
“你是说没有男人可以配得上你?其实,大千世界,好男人有的是,只是你要用心去找,一定就可以找到的。其实,这车上就有一个,怎么样,让他做你的男人?”楚玉真敢说。忽然之间,刘思民觉得,楚玉想将郑莜芸拉下水,或许是她看到了郑莜芸的巨�