拆掉思维里的墙- 第1节

安全感奴隶（1）
买房，卖梦想的房奴
　　不管你在中国的哪一个城市，只要你还准备结婚，还有个工作，而且父母安在，你都也许想过一件事情，这个城市里，我是不是要买房？怎么样才能买到房？什么时候买？父母出不出钱？
　　因为你知道，要一提裸婚，都没有人愿意嫁给你。即使老婆愿意，他们家人呢？别人会怎么看？孩子以后怎么办？看看下面这个裸婚的故事。
　　有这么一个人，我们暂时称呼他为小飞。他21岁从某名牌大学金融系毕业。在大城市找不到工作，他于是回到老家省会的证券公司当一名普通员工，1年以后，蚁族小飞遇到自己喜欢的姑娘小苏，于是向她求婚。小苏问他那，房子怎么办？他说我才工作一年，加上大学时候赚了点钱。大概就攒下来10万多。我给你两个选择，1是花这笔钱在当地买个小房子，2是让我去投资，过几年买套大的。小苏说好，我相信你，我选2。于是小飞和小苏租了个两房一厅就结婚了，房子真有点破，晚上还能听到天花板的老鼠在开派对。第一年他们生了个女孩，他们没买房。结婚4年后，小飞的事业终于有了点起色，他成为一个投资公司的合伙人。第6年的时候，他在新的公司站稳了脚，收入也开始稳定起来。他花了大概30万在当地买了套一般的房子，全家搬了进去。32岁的时候，小飞终于赚到了自己的第一个一百万，虽然朋友们都住上了更好的房子，这笔钱他也不准备用来买更大的房子，他想继续做他的投资生意。
　　你觉得这样的生活，你可以接受吗？
　　这样的生活，比选择了直接买房子的故事版本怎么样？
　　这是一个真实的故事。小飞和小苏其实是你认识的人，他们叫做巴菲特和苏珊。
　　1951年，巴菲特在哥伦比亚大学毕业，在纽约找不到工作，于是回到了老家奥马哈做股票经纪人，就相当于今天证券公司的一名普通员工。1952年，蚁族巴菲特遇到了自己喜欢的姑娘苏珊。据说老巴在结婚的时候跟他老婆说：“亲爱的我现在给你两个选择，我工作一年就攒下来了一万多美金，1是花1万美金买套小房子，2是这1万美金让我去投资，过几年买套大的。”苏珊说：“好，我相信你。”巴菲特租了一套两室一厅，晚上都能听到老鼠在天花板上开派对，他们结婚了。
　　1952年　　蚁族巴菲特裸婚，与老婆苏珊租下两房一厅
　　1953年　　他们的第一个女儿出生了。
　　1956年，租房子住4年后，26岁的巴菲特成立巴菲特联合有限公司　（Buffett　Associates；　Ltd。）。开始创业
　　1958年，他的投资开始稳定获利，他花了万美元买下位于奥哈马的一座灰色小楼，至今住在这里。
　　1962年，10年后，巴菲特赚到了自己人生的第一个一百万。
　　2008年　　财产620亿美元，世界首富。
　　巴菲特的房子
　　各位不见房子不撒儿女的中老年父母们，各位无房绝不裸婚的男男女女们，谁才是真正的股神？巴菲特媳妇苏珊！她为巴菲特做了这一辈子最重要的一次投资决策，投资自己，而不是投资一套房子！如果当年苏珊选择的是买房子，估计巴菲特一辈子就废了。因为即使是股神这样的天才，也需要给个十年发展机会啊。从职业发展来看，一套房子消灭一个巴菲特。
　　一套房子消灭一个梦想
　　你是否意识到，在你年轻的时候，买一套房子多大程度在卖你的梦想？我们来做这样一个“人生试验”。
　　假设有这么2个人，小强和小明，他们是同年从同一个专业毕业，在同一家企业工作。2年后，他们月收入都是5000，现在他们决定思考买房子的事情。正好单位的班车通过北京五环的一个地方，房价1万2每平，户型是80平米两房。（在我写这篇文章的时候，这个价已经买不到五环房子了，读者可以自动把五环改为六环或者七环，以此类推。）两个家庭都能够支持大概35万元，如果按照最长的30年贷款算下来，月供大概在3000元左右。　。。

安全感奴隶（2）
盘算下来，小强决定买房，而小明决定拿钱投资自己。
　　半年以后，小强和小明的收入分配有了下列的不同。小强开始每天坐班车上班，而小明在单位附近花1500租了一间房子。现在我们来对比一下小强和小明每月的收入和支出。
　　买房子的人（小强）
　　　不买房子的人（小明）
　　　收入
　　　5000
　　　5000
　　　必须支出
　　　3000房贷
　　1200　生活费　＋　衣服日用品等
　　500机动费用
　　共4700元
　　　1500房租
　　1200　生活费＋衣服日用品等
　　500　机动费用
　　共3200元
　　　月剩余
　　　300
　　　1800元　正现金流
　　小强每个月只有300元节余，他小心翼翼的避免所有的大额消费，避免所有的出游活动。他心里这么想的，反正有房子了，熬一熬就能过去的！小明则开始把更多的钱花在自己身上，他觉得这个时候投资职业才是最重要。他看上了几个认证和能力培训班，也找经理要了一个书单，购买自己需要的书。同时他还拿出一部分钱做活动基金，因为他知道，在课程中结识人脉的收获往往和课程一样重要。但是人脉需要持续的活动来维系。看看这个决定会让他们的职业有什么不同？
　　买房子的人
　　　不买房子的人
　　　投资
　　　假设这个人是一个学习狂
　　把300元投入200/月进入学习。
　　　轻松投入1200/月学习
　　1年自我提升费用　2400元
　　　1年　万
　　　能力
　　提升
　　　单位培训
　　认证培训　　　　　　上不起
　　能力课程　1个　2000元
　　（英语口语、沟通、销售、情商等）
　　购书18本　　　　400元
　　活动基金　　　　　　　无
　　　单位培训
　　1个认证培训　　4000元
　　2个能力课程　　4000元
　　（英语口语、沟通、销售、情商等）
　　购书　30本　　1500
　　月活动基金：400元月
　　　人脉
　　　50人
　　无维护　保持5％　　5人
认证、培训课程平均认识　200人
　　通过活动费用维护，保持30％　　60人
　　小明的投资很快收到了成效。他的简历上了每年都会稳定的增加一个认证，他的能力也越来越突出，越来越多的机会降临到他的头上。他的人脉圈子每年是小强的12倍之多，这让他总是有一些行行业业的朋友，他成为公司资源的中心，甚至有时候上头需要什么渠道，都会问他一句。他还在准备读MBA，为自己再上一级做准备。当然小强也不差，为了自己的房贷，他也很努力的工作。只是他慢慢意识到学习真的很重要，往往自己一个多月时间工作的心得，小明课堂上一句话就听到了。但是囊中羞涩，他没有能力投入。而且自己精力也不足，因为房子离公司太远，每天回到家，就已经九点多钟。稍微休息一下就该睡觉了。
　　这样一个购房的选择，在在升职加薪方面，会有什么影响？小明因为更多的知识储备和更好的人脉，他升职的速度几乎是小强的两倍。
　　升职速度
　　　3年/次
　　　年/次
　　　10年后
　　3次　　倍
　　万　　万/月
　　年薪　万
　　　6次　　倍
　　5。。68　万　　　万
　　年薪　68万
　　　（假设职业每提升一级收入倍，一年发13个月薪水）
　　10年过去，现在小明和小强都有各自的发展。小强在自己的公司做到了经理，年薪大概20万。而小明5年升到了经理，然后跳到了另外一家企业，从经理做到了总监，然后与两个朋友开始一起创业，现在有股份，年薪大概68万。从职业发展理论来说：一个成功的职业发展人士，十年后一个月的收入是十年前一年的收入的十倍。现在小强的房子还得差不多，但是小明一年的收入是他的三倍多，未来的平台和前景，远远不是他能够比拟的。因为小明的专业能力和交际面一直在上升期，慢慢进入资源层面的竞争，而小强却慢慢的进入体力下降的瓶颈，他似乎已经能看到天花板的靠近……

安全感奴隶（3）
另一个小明与小强的重大差距是，在这个期间小明做了两次重要的跳槽选择，小明很清楚知道，在今天这个变化多端的社会，期待一个公司或者行业连续10年都有最快的发展，怎么可能呢？自我的快速发展，也许需要通过调整职业方向的方式来实现。而小强则不敢冒这样的险——因为他的房贷让他不敢做任何的职业变动了。我们帮小强算算账。
　　月存款
　　　300元/月
　　　1800元/月
　　　月支出
　　　4700元
　　　3200元
　　　一个很好的工作机会，
　　但前三个月3000元试用期，通过后6000。
　　　1700　X　3　=　5100　/　300　=
　　17个月
　　　200　X3=　600
　　1个月
　　　一个创业机会，前景很好，
　　但1年内只有2000元工资。
　　　永远无法跳。
　　　8个月准备期
　　看看上面，不购房的人一个月之内就可以跳槽到新的行业和公司，承担转换行业与职位的短暂压力，获得更好的发展机会。只要准备8个月就可以尝试创业。而购房者则永远与这些机会远离了。
　　简单来说，如果你有一份5000元的工作，用20年的贷款买着一栋最一般的房子。那么在接下来10年时间中，在我们最有旺盛的学习力与拼劲的年代，在我们最需要选择自己适合的职业目标，最有机会开始尝试创业的年代。大部分购房者永远与这些机会阴阳相隔。
　　这些过早的购房者几乎与创业、转换行业和快速升值无关。
　　从职业发展来看，一套房子消灭一个梦想。
　　我们尝试翻阅国内大部分创业者的成功档案，发现他们都在最适合开始创业的年代，选择创业而不是买房。
　　1998年马化腾五人凑了50万，创办腾讯没买房；1998年史玉柱向朋友借了50万搞脑白金没买房；1999年漂在广州的丁磊用50万创办163没买房；1999年陈天桥炒股赚了50万，创办盛大没买房；1999年马云团队18人凑了50万，注册阿里巴巴没买房。他们的成功不是由买房来决定的
　　为什么是50万？因为当时的《公司法》规定，要注册必须是50万。当年深圳的房价大概。马化腾的股份是，也就是万元。98年深圳市平均房价在3000元左右，应该可以支付一个约80平米的房子。当年的马化腾做出来一个不错的选择。不买房，买梦想。
　　无独有偶，量子基金创始人之一、投资大鳄罗杰斯也是在量子基金成功运转第七年后才耗资10万美元买下了一栋百年老宅。
　　有人问音乐人高晓松，为什么结了婚还租房住，不买自己的房？高晓松回答：我不买房，全天下都是我的，想住哪儿就住哪儿，买了房就只剩一个角落是我的，我妹也没买房，但我俩都走遍了全世界。
　　与他们持类似观点的还有国内房产业大佬王石。2008年初，国内楼市初现调整之时，王石抛出了惊人之语：“对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，40岁之前租房为好。”
　　在我看来，以今天的房价，排除那些富二代不说，普通人买房卖梦想只有两种情况，一种是双方父母出钱资助，这种人基本上前途和发展被父母控股。经济不独立就一定意味着梦想不独立，——你住着别人的房子，还有什么好说的？第二种人是牺牲了太多