草根浙商赢天下小说阅读-第9节-其他-998读书网

第三章　实款到账，才是硬道理（9）
四　　千万不要落入加盟圈套
　　导读：在商务活动中，商人必须谨慎对付各种超正常的“优惠政策”。
　　乙方给付定金伍仟元整，余款到甲方账上，甲方要安排发货。
　　甲方首批免费给乙方铺市价捌万捌仟捌佰元整的产品，此产品百分百调换。甲方给乙方供货的折扣永远折。
　　乙方累计销货达8万元时，分红利万元；当乙方累计销货达16万元时，分红利万元，同时按进货量的8％为利息奖励。当乙方销货达壹万元时，装修费每平米奖100元，直至乙方装修费奖完为止。
　　公司要求加盟时需一次性支付参股保证金（加盟费）3万元，同时承诺在合同期满后全部退还。
　　如果你是乙方，面对以上如此优惠的加盟条件，你会加盟吗？
　　这几年，翻开报纸，我们可能会发现整版整面刊登着商家邀请加盟的各类广告，在大街小巷里也随处可见这类小广告。现如今，加盟成风，好像谁不加盟谁就落后似的。结果，开始时有人哭着喊着要加盟。加盟后，总部与这些加盟商玩起了猫捉老鼠的游戏，这些人又哭着喊着追讨加盟费，真是成也加盟，败也加盟。由加盟引起的各类纠纷也层出不穷，一时间工商部门抽出大量精力忙于加盟案件的立案、调查、行政处罚，媒体也纷纷对这类事件予以曝光。
　　2007年下半年，接二连三地发生了几起所谓加盟商受骗的案例。几位来自浙江偏远山区的普通市民被给付定金伍仟元整、供货的折扣永远折的优惠条件吸引，加了紫昀依都服饰设计（有限）公司的“盟”。该公司注册在北京市东城区东长安街12号265房间，又是“实力雄厚”的韩国紫昀国际企业集团，有什么不相信的理由呢？于是他们便毫不犹豫地缴纳了加盟费叁万元，以期尽快脱贫致富，走上发财之路。
　　加盟商返回老家后，又花了几万块钱租摊位，进行装修，准备大干一场。没过几天，总公司还真给加盟商发了货。打开一看，众加盟商全都傻眼了，这些货哪是国际服饰服装啊，全是国内滞销的库存，在农村地摊市场都随处可见。加盟商们怀疑是不是发错货了，尝试与该公司沟通联系。经过几次沟通，确认货品无任何错误时，他们立即感到了事态的严重性，急忙赶到北京找总公司。结果总公司门口贴着一张通知，通知上说原办公地址因租赁协议到期而搬迁，已搬离原办公场地，还说公司出现严重资金危机，不得不依法申请破产，暂停一切经营活动。
　　看到这个通知，众加盟商头都晕了：刚刚交完加盟费，公司怎么就宣告破产了呢？既然门口贴着宣告破产的通知，该公司为什么还在大众媒体上大量发布招商广告呢？于是他们向之前结识的30多位加盟商一一求证，得到的结果都是相通的。有些加盟商还说，该公司位于右安门的仓库也人去楼空。
　　总部公司向加盟商宣布“破产”，于2008年1月的致歉信中边声明无力返还加盟费，边还不断签订新的加盟合同。30多名加盟商来京追讨加盟费未果后，立即向有关部门报了案。经北京市工商行政管理局东城分局进行调查。
　　经执法人员调查，紫昀依都服饰设计（有限）公司是两名中国籍自然人投资设立的有限公司，该公司在互联网上的广告是以韩国紫昀国际企业集团成立的紫昀依都服饰设计（北京）有限公司的名义发布的。韩国紫昀国际企业集团的当事人找到了位于光华长安的离岸港商务（国际）有限公司，花了3500元办理了一个带有韩国紫昀国际企业集团有限公司的文件，但在韩国并无该企业集团。紫昀依都服饰设计（北京）有限公司也不是韩国紫昀国际企业集团投资成立的，与其也没有任何关系，该广告属虚假广告。
　　以上的事实有紫昀依都服饰设计（北京）有限公司在互联网上发布的广告下载材料、合同、谈话笔录、举报材料等证据佐证在案。
　　紫昀依都服饰设计（北京）有限公司的上述行为，违反了《关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定》第四条第一款第（七）项的规定，构成了利用虚假广告和信息，诱人签订合同，骗取培训费的违法行为。依据《关于查处利用合同进行的违法行为的暂行规定》第八条和《投机倒把行政处罚暂行条例施行细则》第十五条第一款第（八）项规定，责令当事人退回所骗财物。
　　《京华时报》等京城的各家主流媒体，以显著的版面报道了该案件。
　　在商务活动中，我们千万不要指望天上掉下一个大馅饼在面前，也千万不要轻易相信各种公司开出的超出正常条件的种种“优惠政策”。这些优惠政策，说不定就是陷阱和圈套，上套容易解套难，解开系在脖子上的套更难！
　　

第四章　不说空话，只对做得到的事承诺（1）
一　　合同违约开庭
　　导读：经商办企业讲信誉，说起来容易做起来难。
　　在经商活动中，有些企业看上去很大，实际上在履行合同中，经常以种种理由不给付对方服务费用，习惯于把简单的事情复杂化，更习惯于把能协商调解的事闹到法庭，最后又只能自认倒霉，真不知道这些企业的老总们是怎么想的。办企业讲信誉，说起来容易做起来难。
　　2006年6月，在京某一浙江籍公司为北京昌平某家具城做策划服务。双方约定该家具城分三次给付服务费。第一笔为前期启动费，第二笔为活动前6天的费用，第三笔在活动结束后一次性付清。在活动前6天时，该家具城反复称，钱根本不用担心，都是朋友还能信不过。说得也是，朋友抹不开面子，双方就跳过了第二步程序，直接往下运作。也就是说，该浙江公司在没有拿到该家具城的第二笔费用时，轻易听信家具城的口头承诺，继续在履行合同。
　　活动结束了，该家具城的宣传效果也达到了。按理说，第二笔、第三笔费用应该一起给付。这时“杨白劳”就变成了“黄世仁”。经多次催要，该家具城总是找出种种理由拒不给付。尽管之后这家公司还给该家具城做了许多附加的工作，但该家具城为了区区几万块钱，上演了一出“死猪不怕开水烫”的戏法，就是不给钱。
　　多次沟通无效后，无奈之下，该公司将家具城告上了法庭。经法院审理，基本事实清楚，判决该家具城及时给付服务费。该家具城最终只能乖乖地将费用交给了法院。本来是一件很简单的事情，最后却对簿公堂，法院是主持公道的，败诉方还要付诉讼费、律师费，赔了钱不说，还丢了商业信誉，这种赔了夫人又折兵的事情，怎么总有人愿意去做呢？很容易沟通的事情，却喜欢复杂化。
　　浙商从此事中悟出一个很朴素的道理：第一次商务合作，合同双方都必须紧紧扣住合同的各项条款，没有启动资金就不启动，没有跟进资金也绝不迈出第二步，只要对方游离在合同条款之外，无论怎么嘴干舌燥地试图用面子和信誉做担保，都不要理会。任凭风吹雨打，我自岿然不动。立场不坚定，心头稍微松动，结果就是后患无穷。真正的面子应该是在认真履行合同的基础上，又提高项目的附加值。不履行合同，还有什么面子可谈？
　　二　　提高识别真假商人的能力
　　导读：人们必须擦亮眼睛，分清珍珠与砂砾。
　　很久很久以前，谎言和真实在河边洗澡，谎言先洗好，穿了真实的衣服离开，真实却不肯穿谎言的衣服。后来，在人们的眼里，只有穿着真实衣服的谎言，却很难接受*裸的真实。
　　据说孙悟空有火眼金睛，能识别妖魔鬼怪。从商也要提高识别真假商人的能力。因为，在这个年代，十亿人民十亿商，鱼龙混杂，泥沙俱下，很难分清珍珠与砂砾。有些人把《卖拐》的小品学得惟妙惟肖，把草船借箭、声东击西、拉大旗做虎皮的手法用得滚瓜烂熟，把牛皮吹得震天响，从大处来忽悠人。更有些人，简直是吹牛不上税，把历任国家领导人都吹成他家的亲戚。在他手里没有办不成的事，在他眼里所有的国家领导人都是他的“铁哥们”。只要他出马，可上九天揽月，可下五洋捉鳖。于是乎，各种“大人”、“大师”、“大官”纷纷粉墨登场，把商界搞得云飘雾绕。

第四章　不说空话，只对做得到的事承诺（2）
在商业地产招商中，各路英雄豪杰、各路真假商人全都汇集于此，就看你有没有鉴别的能力了。许多人什么合法手续都没有，就敢对外宣传如何大的投资回报率，把镜中花、水中月的前景描绘得灿烂美好，使一些不明就里的人入股投资，用钱打了水漂。
　　有人要在北京西三环某地创办一个儿童用品市场。他从某单位租了厂房，改造成市场，对外号称要建三环最大的儿童用品市场，上报纸登广告，又找来商业顾问公司为他策划，屋顶上也树起了硕大的该市场的招牌，又请来一拨人为它烘托气氛。市场内的工作人员忙着向商户介绍情况，有商户为定摊位也交了一些订金。
　　该市场的招商重点商户是木樨园专门经营儿童服装的浙江商人。因为在木樨园由浙江人创办的儿童用品市场生意很红火。有些经营户想要往外扩张也定不到摊位。西三环周围交通网络密布、附近又有长途汽车站，交通便捷。只要把浙江商人引进来，只要招商定位准确，只要运作方法得体，摊位租金合适，该儿童用品市场的生意是能够做起来的。
　　不日，该市场大门紧闭，门里门外都聚集了一帮商户在吵吵闹闹，气氛紧张。办公室内市场工作人员同工商人员正在好说好歹。原来是该区域的工商人员在查验该市场的相关合法证件。通过查证，人们终于了解到：该市场的营业执照上没有招商这一项目，就开始了招商，就开始收取商户的预付款。之后，工商人员进行了人性化的执法，把该市场屋顶上硕大招牌用红布蒙了起来，并要求迅速退还商户预交的订金。很快，耸立在屋项上的硕大的招商招牌全部被卸了下来，门口的宣传品也荡然无存，大门紧闭，空无一人。
　　一个合法手续未全的市场就能够忽悠招商，也敢收商户的预付款，胆子也是挺大的。明知山有虎，偏向虎山行，这就是自找麻烦。据说营业执照上的招商项目是要花大力气才能办成的，是需要办齐种种的手续及查验市场各种情况后才能够办下来的。
　　市面上常常有某某市场火爆招商的广告，又是影视明星代言，又是大腕捧场，好不热闹。有一商业项目号称要打造成业内航母级。早三年前就开始火爆招商，当时就说大腕巨商云集。不料，三年后的今天，此项目还在火爆招商，张眼望去，里面还是空空如也。
　　当今社会“半桶水”晃荡者层出不穷，满嘴胡侃的业务员满天飞，真真假假的商业现象使人坠入云山雾罩。虽然一再被提醒，但总有一些人落入圈套或落入陷阱。
　　三　　你们发财　我们发展
　　导读：谁掌握了浙商资源，谁就掌握了市场和发展机遇。
　　2005年11月6日……17日，浙商一行十人对吉林省白山市、抚松、安图、延吉、珲春等地进行了投资考察，并在许多项目上与当地政府达成了合作意向。
　　号称长白山下第一县的吉林省抚松县自然资源十分丰富，交通便捷�

《草根浙商赢天下》

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