房啊,房！- 第13节

　　广场的这边角上是一大片空荡荡瓦砾。只有在紧临广场的路口，还剩有半幢满目疮痍的五层旧楼，只有半座“长河商场”，另一半已经被拆除了。半幢楼上方拉着横幅上写着“维护社会和谐，保障合法权益。”横幅上方连续并立挂着总理的巨幅照片。在秋天的骄阳和对面青山的映衬下，显得格外醒目。

　　“这些人真有本事，把总理照片挂在上面大概就没有人敢强拆了。”丁珍说着，又对恽大姐说：　“剩下这半个楼都能够保得住，那我们家就应该也能保得住！”

　　“这房子已经拆成这个样，放在这里多难看呀！”恽大姐似乎答所非问。

　　“政府要想拆还不容易，花大价钱买下来再拆就是了。”有人站在她们身后插话。丁珍回过头来一看，不是别人正是自己的老同学古小兰。

　　“是小兰哟，你怎么在这儿？”丁珍问。

　　“我正在这边等人。”说着她顺手一指不远处路边停车位上那辆“东方之子”说：“我在车上坐着看到你们过马路朝这边来的，我也就过来了。怎么，你们也想学人家打官事？”

　　“你咋知道的？”

　　“从你俩谈话中知道的。”古小兰接着说：“不过人家打赢这场官事可花费了不少的银子。”

　　“你又知道了？还知道什么多给我们说说。”丁珍对小兰说。

　　“我不知道你想了解什么？”小兰问。

　　“就是他们打官事的事。”

　　“他们花了多少钱？”恽大姐也在一旁插话问。

　　“具体花了多少钱我也不清楚，这些人不是一般的拆迁户，能花得起钱从北京请名律师，除了钱以外，总还有点来头吧？听说他们家在省高院也有人呢，不然光靠有钱想打赢这官事也难。”

　　“不是小看你们，你们请不了北京名律师！”古小兰接着说：“且不说你们在省高院有没有关系，就是请律师的费用你们出不起。没钱的人家出不起这个钱不必说，就是有钱的人家未尝愿意出这个钱！”

　　“看来，耿老爷子说的这条路，也难走得通！”丁珍说。

　　“就是呀！”恽大姐也在一旁插话：“请北京请律师又不是一个钱、两个钱就能办得到的。想请北京律师打官事，一户人家需要摊多少钱呀？！”

　　三人正闲说着，那边有人喊古小兰。丁珍抬头看见小兰的丈夫和另一位中年男子从半座楼房里出来。小兰的丈夫只远远地和丁珍打了个招呼，人也没有过来。只见他和那位男子交谈着，等着古小兰过去。小兰临行对丁珍说：“那位就是黄老板，过去长河商场的老总，企业改制那会儿，他带几个人将这半个商场买下，这官事就是他打赢的。他打算买我的“滨江景观”的房子，我们这就带他过去看房。我走了，有事电话联系。”古小兰说完转身走了。

　　丁珍和恽大姐呆呆地看着古小兰一行上车，扬长而去。她俩刚才在医院听耿老爷子讲述打官事那份热情已经被古小兰的一瓢冷水浇凉了。两个人也无心事再逛赤山公园了，只是迈着缓缓的步子打道回府。两个人一路上始终围绕着打官事需要多少费用的事，喋喋不休地交谈着。

　　丁珍回到家，QQ早已回来了。她将去医院看望耿老爷子，“作家”说的长河商场拆迁户打赢官事，以及自己遇到古小兰的事一股脑儿地道给QQ听。她没有想到，QQ居然说知道“作家”说的那事儿。

　　“‘作家’说的是长河商场拆迁的事，那就是黄老五他们。”QQ说。

　　“黄老五是谁？怎么从来没有听你回来说过？”丁珍问他。

　　“就是你见到的那个和小兰丈夫在一起的‘黄总’。我不认识黄老五，他就是现在和我在一起打工老黄的弟弟。老黄在家排行老四，他和自己的胞弟老五以前都在长河商场上班……”

　　丁珍不耐烦QQ絮絮叨叨，迫不及待地打断他的话问：“你不要说那么多，黄老五他们的房子是不是打赢官事就保住不拆了？！”

　　“哪里是不拆，真的不拆的话，黄老五他们可就慌了。”于是QQ又慢慢对丁珍说出黄老五和他长河商场的故事。　。。

第五章　第五节　黄老五的故事
和QQ在一起工作的老黄，原先和弟弟黄老五，都在长河商场工作。老黄就是一般站柜台的员工。弟弟老五可不一般，是商场的总经理。一九九九年商场倒闭，断了经济来源，三、四百号员工都停发了工资。当时正是“企业改制”大潮狂涌之时，企业关门，打发职工走人，似乎成了不可逆转的趋势。政府鼓动职工“买断”工龄，要求职工与企业解除劳动合同关系。如何安置下岗职工，政府只给政策，不拿一分钱。为此企业的“领导班子”们绞尽脑汁，变卖企业资产；想方试法，筹措“买断”资金，打发职工回家。

　　黄老五也不例外，他带领长河商场的“领导班子”们。首先，变卖商场库存商品，筹措一部分钱，根本不够用。其次，甩卖商场营业大楼，决定卖一半，留一半。商场大楼，虽只有五层，占地面积却达到有二万平米。整座建筑坐落在“五四”广场的路口，呈八字形对称排列。黄老五和他的“领导班子”以商场营业大厅中心两根框架立柱为界，将大楼一分为二，一半卖给广东的一位家具经营商。当然卖给广东商人的半座楼所得，用来打发三、四百号员工回家绰绰有余。剩下来的另一半，黄老五却打着自己的小算盘。

　　黄老五和他的“领导班子”们第一步就是把职工糊弄回家，首先黄老五领头与单位“解除”劳动关系，张榜公布。职工们见领导已经“买断”，只得顺从效仿。黄老五的哥哥老黄，也就是那时候被他弟弟糊弄回家的。

　　黄老五和他的“领导班子”们所走的第二步是以“资产带人”的方式，从商场的房屋产权中挖走了一部分，注册成立一家“民营”公司。还是由黄老五任“民营”公司经理，还是他说了算。接着黄老五再把“民营”公司注册资产在银行抵押贷款，花点心思，将商场建筑年限往前推了推，多打点儿折旧费；再改变一下原先商场的商业用房为“仓储”用房的性质。就这样剩下来的半座大楼，左打折，右打折也值不了多少钱。黄老五就用“民营”公司从银行里的贷款把长河商场所剩的房屋产权全部买下来，迅速完成国有资产到“民营”的产权转移。

　　长河商场的几百号职工们被打发回家了，剩下来半座商厦“肥水不流外人田”，只成了几个人的资产。原长河商场的“领导班子”们，摇身一变，个个成了“民营”公司的股东。股权最大的自然是黄老五，他一个人拥有所谓“民营”公司百分之五十的产权，也就是说剩下来半座商厦有一半是他个人的。

　　黄老五和他的“民营”公司，就是凭借这点房产的家底起家，首先把它扔到银行贷款。那时候国有企业倒闭成风，黄老五依然瞄准这个空当，买旧厂房搞开发。几年下来，搞得的确不错。他名下“民营”公司，自投入房地产行业，资产迅速膨胀。黄老五的大脑也跟着膨胀起来，想把雪球越滚越大。想做大做强，凭自己那点实力还不够，2004年他与叫崔跛子的人联手共同吃下城北天渊纺织厂地块，组成天渊房地产开发公司，准备打造当时本地最高档的高层时尚小区，取名“天渊山庄”。

　　一切手续妥当，小区规划设计也审批下来，天渊上庄准备建十八幢高层住宅。谁知那时段房价节节攀升，地价也跟着水涨船高。别看崔跛子此人从小得过小儿麻皮症，落得个腿脚不灵，头脑却十分灵光，也神通广大。他从小腿脚不好，家里人要他学了木匠手艺。上世纪八十年代初，他靠替人包沙发起家，然后涉及家装行业，最后打入房地产市场。崔跛子一步步能走到今天的地步的确有他的过人之处。

　　面对房价攀升，这一天崔跛子和黄老五说：“这是个挣钱好机会，我们不能错过。”

　　“当然不会错过，这回天渊山庄我们肯定能赚一大笔哦！”黄老五说。

　　“不能满于现状，要尽最大能力获取最大利润。我想在天渊山庄再加盖两幢楼。”

　　“规划设计方案不好更改吧？”黄老五疑惑地问崔跛子。

　　“问题不大，分管城建的李副市长关节已打通，白字黑字已经批准同意我们这样做了。规划图纸已经给规划设计重新做了，做好了带着副市长的批复到规划局加盖一个章确认一下就行了。”说到这儿崔跛子看了黄老五一眼接着说：“这多少要破费一点……”没等他把话说完黄老五道：“好事，好事！花的再多也值得！”

　　黄老五晓得崔跛子有些本事，没想到竟如此神通广大。这加盖两幢三十层的高楼要多卖出多少钱啦！他心里立刻盘算起来。看来这次和崔跛子合作是自己非常成功杰作，跟这种头脑灵通在一起哪愁挣不到钱？自此他放开手由崔跛子打点开发公司主要事务。令黄老五感到放心的不仅是崔跛子能耐，最关键的是自己心腹知己财务科长，依然把持着他和崔跛子合作开发公司的财务大权，自己就等着分成利润吧。

　　谁知道，“天有不测风云”，任何人都不会一成不变。就是那位一贯被黄老五奉为心腹知己财务科长与崔跛子狼狈为奸。崔跛子就利用黄老五信任财务科长这一点，当预售房火爆出售，黄老五从财务科长那里所了解的全部是假账。暗地里崔跛子和财务科长两人已经把天渊公司掏空，将钞票转移。两年后，天渊山庄房子盖得差不多了，也卖得差不多了。突然有一天崔跛子和黄老五所信任的财务科长，两个人双双消失。其实他们早已做好准备，举家逃逸海外。天渊开发公司一下子夸了，欠下银行一屁股债。资产被查封，公司宣告破产。拔出萝卜带出泥，那位李副市长也被“双规”了。他为崔跛子批复加盖两幢高层，仅此一项从崔跛子手里拿了两百万“好处费”。黄老五幸亏将长河商场那一点房产分到各自私人的名下，不然也被银行收回。

　　黄老五几年的打拼都化作泡影，又回到原来的起点。去年长河商场地块拆迁，黄老五他们本指望还能有一笔可观的拆迁费。不曾想到，政府竟然按照房产权证注明的仓储用房，予以拆迁补偿。他们哪能接受？按规定仓储库房拆迁费最低，每平方米不足两千元。同一幢楼被他们卖出去开家具城的那一半，则是按照商业门面房标准，每平方有近万元的拆迁补偿。同在一座楼，黄老五他们能得到补偿不足人家的四分之一！

　　起初黄老五他们只是想多争取些补偿，没想到政府就是不松口，认定产权证上写明的“仓储”使用性质，只能按此类标准设施补偿。黄老五后悔也没有用，因为当初只想少花点钱，捡个“皮夹子”。将本来商业营业房按仓储房评估，买下来办产权过户的时候自然是按所评估房屋性质而定。现在想把产权使用性质再变更回来，已经为时已晚！

　　面对如此低下的补偿标准，黄老五怎么也接受不了。于是他又将过去“领导班子”的原班人马拢到一块，当然原来的“财务科长”在携款逃逸前就将自己名下的几百平方产权卖了，新买主这次也在黄老五的召集之列。为了自己的利益，他们在一起商量数次。四周已经被拆的差