秦炼拿出了房模让她看；这下和娘更有兴趣了。她认真的和秦炼讨论着。房子也造栏杆式；那处有一个巨石；房子就围着这块石头；建成一个口字。外表看上去和别人家的吊楼差不多；但是；实际的面积要大很多。
想到将有自己的房子；和娘很兴奋；和秦炼讨论起居住房的细节来。
居住习惯的惯力是很大的。和娘开始嫁到华家时；对他家的没规没矩的生活次序很是看不惯；闹过一阵子。但是对他们家的生活设施很快就习惯了。到处干净和明亮；加上房间里有很多暗橱壁橱的；足够的地方‘藏污纳垢；可使的明面上整洁。
等她来到德化；最难适应的就是居住。一个字；脏。还有取水不方便；要有人把溪水挑到缸里；再用。而且稍微一用水；水就用完了。县衙里每家送水的量是有定规的；两担水对于别人家已经是足够了；可是她们怎么都不够用；经常是到了晚上就没水了；所以；她不得不计划用水。下水道基本上也没有；用完的水就倒在院子里；使得院子中有一块地方始终是湿的。而且；雨稍微下的大了点；院子里就积水。蚊虫很多。
她怀念自来水；抽水马桶。但是也知道这是不可能的；只能忍耐着。如今有一个机会能让她的居住条件改善；她当然很高兴。
但是；秦炼还是告诉她；那个地段在城里相当于下只角。
“下只角的意思就是平民集中的生活区。城里有钱有势的人都在龙浔山那带建房；那里地势高；不会水淹。”
“到时候关起门来过日子；谁管门外住着什么人；实在不方便；等县衙建好了；再搬过去。”和娘如是说着；心里对于这点自己都表示怀疑。住了舒服的房子；谁在乎上只角；下只角的？如今城南在抓紧改造；谁知道是否有一天人们都要搬过来呢？
225 新居
秦炼对自家的兄弟是很友好的。尽管建筑队的排工很紧；他还是先安排了惟世的房子。
那些排队等房的人也没有反对；要说中国百姓对当官的还是很尊重的。
加上在洪灾其间惟世开了自家的粮仓救助过他们。虽然惟世是新到的；但是通过这件事大家对他很有好感。所以知县要插队建房；没人会反对。连说怪话的人都没有。知县要建房子；当然不用排队了；这建筑队和钱都是人家的。中国的百姓是最温顺的。秦炼等人感慨道。
房子不复杂；建造的很快；可是；房子的装修和配套工程；建了差不多要两个月。当然这是另外派人过来做的；并不是建筑队的工作。
自己人要住的房子；那工作量肯定是比其他的房子要大；光是家具；就要早在房子建造之前去永春定做。再运过来。
房子完工后；和娘已经去看过好几遍了。虽然引水最终还是走地下通道过来；但是在她家的地下做了一个蓄水池；再另外做了一个小水塔；和一个小水车；用畜力可以把水抬上去。这样就有自来水了。
也是把污水分成了两股；一股流到了户外的阴沟；去了浐溪。另一股引到污水池做了肥料。
把那块巨石做成了假山；和娘带着人在上面做了岩石绿化，种了花草；还起了个名叫它飞来峰；周边都是平整；独它突兀而至；不是飞来的；是哪来的？
飞来峰下有一股小小的地热；就在哪里修建了一个小小草房；里面放了吕风桶；那地热象一口小井；水不漫上来；时高时低；要泡温泉；就要象取井水一样。所以在口上做了一个小轳辘。
整幢房子四合围着那块大石头；而且吊楼；外面不现；里面四面都是玻璃窗。地上是红色的地砖。也有吊橱；壁橱；箱子间。
和娘一见就喜欢上了。
定了八月初五搬家。其实没什么好搬的；就是一些细软而已。里面的家具；用品都是新的。
和娘在这个属于自己的家里；是东看看；西摸摸；整天看不够；计划了这个细节；又想那点的改进。
文碧；书香两人因为这样房子里做家务便当；也是很喜欢。过去要到溪流处洗衣；现在在家里就能洗了。又和在北京是一样了。
秦炼和梅朵虽然很忙；但也抽出时间来祝贺乔迁之喜。梅朵被和娘拉去说话。秦炼和惟世坐在崭新的书房里说着话。
文碧送了茶点；就无声的退下了。
县里的豪绅得知惟世搬了新居；都差人送来了恭贺乔迁之礼。那礼品的价值远远高过了他们捐助救灾的款项。
惟世心里很不高兴。要把那些礼品退回去。
秦炼阻止了；他开导说；“家庭的投资是要看利益的。捐款救灾对他们来讲；得不到什么利益；所以；就不会投资；意思意思；给你点面子；就不错了。如今；和你交好；等于和权利靠近；自然就舍得投资了。明白了这个道理；只管收礼；到时候该怎样还怎样。这就象是糖衣裹着的炮弹；你把糖衣吃了；把炮弹给吐出去。”
惟世听了哈哈大笑；这个兄弟说话风趣；糖衣炮弹；亏他想的出来！
提到家庭利益；他正色说；“既然你知道；投资要看家庭利益；那你在德化救灾化了要上万的银子；我们家又得到了什么利益？”
秦炼对他用‘我们家’这三个字感到满意。端起杯子喝了口茶；说道；“如果；投资正确；那投资越大；回报也越大。拿我们家来讲；我们这次在德化投资了很多；但是我们的收益也不小。”
惟世说；“我看你们买了些地；茶场这两年都不会有出产；就不用说了；那种的粮食如果收了；只怕是还不抵买地的银子。开了些砖瓦场；木头场；那都是为了建房子；他们没有还清贷款前；也都没有赚；算下来；我们是赔狠了。”
秦炼说；“利益有长期利益和短期利益之分。好的掌门人就要把眼光放远些。就说我们这里；我们家这样做；最明显的好处是稳定了灾后的次序。这样；你的政绩上就加上了一笔。这是政治上的收益。”
惟世有些惭颜；“我这作大哥的；这么多年来都没帮到家里；如今倒要你们来帮我。”
“这就是家族利益；帮了你；就等于帮了我们家。千万不要说见外的话。”
惟世笑了；“不过；我还是担心；如果三年后我不在这里做知县了；这些投资怎么办？”
“投下去；就会有收获；你有什么好担心的？其实；我已经收回了成本了。”
惟世的脸上露出了惊讶，“哦？愿闻其详。”
“你想想；我们家最赚钱的生意是那项？”
惟世歪着头；认真地想了想；“应该是海外贸易吧。”
“是的；做海贸主要是茶叶；瓷器；和丝绸。德化是我们的瓷器基地。如今有一千多人在我们的瓷窑场里工作。德化瓷今年占了我们家出口瓷的四分之三。如今随着西贡那里贸易栈的建成；和南洋的贸易日渐加强；瓷器的需要量只增不减。卖到海外的瓷是销国内的三倍价；只一年不到；就有几万两银子的收入；你说是不是投资当年见效了？”
“瓷器这么赚钱？”
“那要看赚谁的钱。如今世界上还没有其他地方会烧瓷；日用瓷器只能从中国买。东洋人也有能烧瓷的；成本高；质量还不好；没有我们的瓷器漂亮；花几乎同样的价钱；你会买漂亮的瓷器？还是买粗糙的瓷器？人心都是一样的；所以暂时他们还竞争不过我们。所以；我们的瓷器卖到那里比卖到国内的价格要害高。”
“既然；那些工人得到了工钱；就能养家糊口了；我们为何要帮着建房；这样的事？这不是太大方了些？”
“这就是我讲的长期效益了。一个人拿了钱就要支付吃穿住行。这就叫做消费。我们在提供他们工作的同时；也提供了一个消费市场；让他们到我们这个市场上消费；让他们买我们的房子；买我们的粮食；买我们的纺织品；和瓷器；竹器；和其他日用品。这样一来；就形成了一个良性的循环。我们提供了一个赚钱的机会；他们赚了钱又来买我们的东西。”
“我听你嫂嫂说；小卖部里的东西被外面的东西要便宜；这样；我们家不又亏了？”
秦炼想；这价格的制定是根据市场需求和生产成本来定的；这是政经的研究范围了。
他还是耐心的解释；“我们家的物品生产成本低；运输成本低；所以我们就是比人家低点的价；还是有的赚。”
惟世说；“我一直想问你；为什么我们家的东西生产的成本低？”
秦炼觉的这个问题十分难回答；但是他还是努力解释；“是我们想办法提高了生产效率。”
“生产效率？”
“这个；这个就是说；我们和别人用一样的多的时间和人；生产出来的东西比别人多。”
“这是怎么做到的？”
“在生产过程中尽量使用机械。利用动力。简化工序。”
“啊；我明白了；就象朵姐儿的农场；用牛；马拉多铧犁；一次就能耕一大片土地。别人走一次就只能犁一条；而他们能犁好几条；那他们一天耕的地要比别人多很多。还有；就象我们家建房子；三月来建了六十多栋；而关家的房子；到现在连一个大堂都没有建好。”
秦炼笑道；“就是这个道理。”
“只是我想不通；为什么我们能建的这样快？大家一样在建房子。”
秦炼说；“因为我们用了流水作业法。建房子有很多工道；我们把它分开了；几个人一组；只做一个工道；这样；工人干活就快了。”
惟世说；“过去；我们去书店抄书；小弟就分配给每人抄一段；这样；五个人抄下来；就快了。比一人抄本书要快。”
秦炼笑道；“有点象这个道理；但是流水作业的意思就是把复杂的事分成简单的步奏来做。这就要求标准化生产。就象我们的每一块砖；每一片瓦的大小都是一样的。”
惟世叹道；“你们这脑子是怎样想的；能想出这样的好方法来。”
秦炼道；“这可不是我们想出来的。当年秦帝国统一六国的过程中；他们就是用这种标准化生产来制造弓箭和其他军需用品的。”
“是吗？我可没有注意这一点。”
“仁者见仁；智者见智。你读书；看到的是王道；霸道。我读这段史时；我就在看他们有怎样一个后勤。”
两人正说的起劲；李忠站在门口问道；“大少；大奶奶问；收了这么多的礼要不要请一次客？”
这话可以在背后问惟世；可这会特地的让李忠当着秦炼的面问；就是同时要问问秦炼的意思了。
惟世想到又要有一番操作；心里犹豫。
秦炼看着惟世；“官场上总是要有来往的；不如大哥趁了这个机会请上一请；也好相互之间联络感情。”
惟世对李忠道；“就与奶奶这样说。”
李忠道；“奶奶还问请哪些人？”
惟世对打断了他和秦炼之间的谈话；有点不高兴；便对李忠道；“这事让奶奶定。去；没的在这里咶噪。”
李忠“是”了一声；转过身来；伸了伸舌头；跑掉了。
226 房地产
和娘第一次安排这样的活动；很是上心。先是筹划要请的客人。和娘出身官家；所以深知在官场上同事之间相处的融洽大有好处。所以她要请的客人都是县上的同仁；县上并没有很多人；能和知县来往的是典史；儒学教喻；训导这几人。这是个小县；没有县宰。其他那些捕快什么的；自然是上不了知县家的台面的。
典史和教喻训导又推荐了几位乡绅。一共也只有九；十个人。
人不多；就在家中设宴请。
为了帮助和娘搞好这次活动；秦炼让贸易栈的厨师和伙计上她家去帮忙。
德化是个小地方；平日里没有什么社交活动；所以；那几家都带着家眷来。希望能走走夫人路线。
几个夫人中；教喻和训导的夫人受过些教育；话语中引用了几句诗词；典故；和娘听着觉的亲切了。
几位夫人来到华家的新房子；就是看房子的设施。看了房子；彻底颠覆�
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