小亨传说- 第237节

他笑了，能有现在的一切，他很开心。但杂志只是一个开始，一个引导他开始的媒介，接下来，就要靠他自己来全力进取了。

是的，接下来，就要靠自己了。通过杂志，自己已经获得了够多了。他眼里闪耀着自信的光芒：“往后，我不需要你了！”

想通了一切，不再为将要失去杂志而感到遗憾。他微笑着面对了这场灾难，不再取巧！

失去了杂志，或者他汉有再维持自己的上帝之手绰号，或许不能再确定每一项投资的利益，但这，又有什么关系？

动迁工作大概将在七月开始，这就意味着，他还可以得到最后一期杂志。当然，也许当他把邮寄地址改变之后，杂志不会出现变化呢？

对此，叶秋不抱任何的希望，因为之前他曾在北京订购过，邮寄地址是。。而杂志到了之后，果然就是现在的杂志，而不是未来的。

把需要的东西都收拾了一下，走出房子，叶秋环顾一周，淡定一笑。或许，这地址真有什么魔力，或者因为其他关系，但不论如何，换地址就再也收不到杂志了，他有九成九的把握可以肯定。

下个月，他将是最后一次回来，把七月的杂志带走，然后，一切结束。又是一个崭新的开始！

忘却了尽杂志，叶秋坦然回到北京，开始与俞聿徽研究确定最终的最视基地计划。

亦是在六月，新星计划中的一个新导演带来了惊喜，凭着一部制作费四百万的全新人阵容的氏成本校园喜剧，居然卖了两千万的票房，口碑也颇为出众。

对此，俞聿徽深感郁闷，为了给《盗影》也让档期，冠友作坊的创业作，也是长信入主柠檬之后的投资的第一部作品公是非曲直了。

宋冠友执导、吴镇雨与蓝晴主演的爱情片，六月公映，本来预想这档期没什么了不起的大片。天知道，新星导无巧不巧的夺去了少少风头，这部戏最终票房也只惊险的过了五千万。就此而言，这部创业作还算是相当成功的，毕竟这部戏投资只有三千万。

“阿友估计最近很郁闷，他的戏愣是没有一部破亿的，连韩仕这两千万先生都破了一亿！”冷常如提及此事就忍不住放声大笑，宋冠友与韩仕大概算是状态最稳定的导演了，每部戏都保持一定水准，即便韩仕拍得再快，也没有被骂烂片过。当然，无目的的谩骂就像网络小说的盗版一样，犹如浮云一般，抓不着摸不到！

韩仕作为风紫的老臣子，也是比较早升为AI合约的。他的优点很多，但其中一个就是生冷不忌，几千万大投资，他搞得定，几百万小投资，那也有他自己的做法。

与他比较，宋冠友的作口含金量高，水准也要高出一线，基本处于好片的阶段。但他的问题就是，投资通常都在三到五千万之间，票房偏偏也只有五千万以上，这其中的利润空间其实不大。再算韩仕的效率，宋冠友每年要是不拍拍广告搞点外块，收入远不如韩仕。

风紫的AI级有一个大大的福利，那就是资金运作。以韩仕而言，他是靠着《富贵满堂》的破亿成绩才或为A1，升为A1级之后，自然有评鉴组来评鉴一番，确定每年可惟给他四千万的资金，让他自由选择，想拍什么就拍什么。要是韩仕兴致来了，拿这四千万拍天上的浮云，风紫也不介意。

简单的说，这是一种激励的福利方法。要想从C升B甚至升A容易，拿奖什么的都可以办到，但要升到A1，就势必要票房，没有票房，一切都没得谈。

不过，正因为这福利制度，冷常如闪光了一把，觉得三签制度还有巨大的改进空间可以后挖掘。

“我正在犹豫，到底要影视基地计划以怎样的方式上市！”俞聿徽眉头微锁，看来这问题纠缠了他颇有些日子。

在情在理，影视基地割给新力量和柠檬合并之后的上市公司，是最好不过。但这影视基地本身就承载着靠地产与房产来圈钱的想法，这与新信或飞信，又有着必然的关联。

“行了，谈谈计划！”俞聿徽放下这个困扰，一边走在草地上，一边侃侃而谈：“考虑到上市因素，我们必须得把计划做到最完善，又要根据风紫的发展情况来相应调整。所以，圈地十五平方公里，影视城与房地产各占一半。”

“地址在无锡市郊区之外，地势相对平坦，工程量不会太大。在影视城与无锡市区之间留下了一段空间，以便于将来发展。考虑到影视城未来肯定要扩大，所以，那片土地与无锡市有了协定，可以发展，但一定要留出这僮来。”

“首先要把影视城做起来，然后观情况而定，确定房地产的开发，这方面你们不太行，交给我办就可以了。”俞聿徽谈到商业时，自然而然有种独特的魅力，有种指点江山的气魄：“影视城现在首期的规模肯定不大，但将来要是真的成为影视中心，那肯定有很大的扩展空间。”

“参考好莱坞的做法，其实影视城本身占地不是太大，关键是其他产业很有需要，比如明星等等！”俞聿徽笑了笑：“我想，将来开发房地产的时候，做的第一件事，就是把房子卖给这些明星。”

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第151章我们要私奔（下）

“要形成规模，不是一两年可以做得到的，起码要十年二十年。所以，投资计划是按二十年来制订的，总投资五百亿……”俞聿徽面上闪耀着红光，侧头看了一下惊呆的两人，呵呵笑道：“五百亿有水分，不要那么吃惊。这笔钱是包括了我们所有的投资，譬如电脑特效等方面的投资，全部都算在内，还有一点点的水分！”天知道五百亿的一点水分到底是多少。

不过，五百亿二十年，倒不是不可接受。平均每年二十五亿，再加上资金回笼的状况，肯定是行得通的。如果情况向最好的一面发展，二十年投资千亿都是小事。

当然，这到底是商业，俞聿徽很肯定，不可能真的会完全的彻底的全部投入，有时还得观情况而定。就像现在所说的：“计划大致分为三个阶段，第一个阶段是风紫在那里能不能形成自己的效应，这是肯定成功的。第二阶段，就是能不能在无锡那里引起群体效应，就是能不能形成中心效应，如果可以，第三阶段继续！”

现在可以肯定会进驻无锡的风紫，还有长信，海岸与德龙应该不会有问题。四大公司搬迁过去之后，形成的产业效应应该会很惊人。

看了惊呆的两人一眼，俞聿徽洒脱一笑：“现在想想，也可笑，影视中心那么庞大，还有挂在哪里？我跟温州财团谈好条件了，长信将与飞信共占百分之四十四，温州财团占百分之三十六。剩下的百分之二十，留着自由分配！”

“这项投资计划不能没有你们的参与！所以。考虑到此，一亿现金加合约，百分之八。”俞聿徽盯着叶秋，没有风紫，这项计划绝对成不了事，不得不看风紫地脸色呀。

第一阶段为五年。五年中总投资百亿，这就表示风紫以一亿与合作合约，就价值八亿。不论从什么角度来看，都是一笔值得的买卖。不过……叶秋显然有疑问：“为什么不把影视城和房地产分割？”

“很显然没得分，这项计划地关键就是房地产。没有这块，怎么圈钱来做影视城？息息相关，少了哪一项都不成！”俞聿徽沉吟道：“如果顺利，我和温州财团很快会推动上市。预计第一阶段完成前。论市值可以飙升五成以上。真正的暴得在第二和第三阶段！这是一项非常长远的计划。只要第二阶段成功，就算那时把股票脱手，起码也可以赚百来亿。”

最后一句话显然透露了俞聿徽的真正想法。叶秋心中一动，顿时恍然大悟。俞聿徽这家伙到底还是擅长玩资本运作。估计这次的手法还是运作上市，然后卖概念卖效应，到第二阶段，很可能就会慢慢的把股权套现，从而实现庞大地利润。

叶秋到底还是不是专业的资本玩家，俞聿徽想的与这很相似，当影视中心效应形成之后，房地产基本就会陷入摆停。毕效应成了，那空间就不大了，到时，他需要做的就是把影视城与房地产这两块分割，再慢慢从房地产这块脱身出来，若是顺利完成第二阶段，赚百亿是轻松的事。

只是当初提出地投资计划被俞聿徽越玩越大，滚雪团似的。最初还是以风紫和俞聿徽合作为主，现在居然被撇开了，这不免有些郁闷。可坦白的说，若不是风紫在这项计划里占了不可替换的作用，根本就不可能得到百分之八。

迟疑了半天，叶秋终于还是点头同意了，但是他只有一个要求，必须要拥有片场决定性地股权。对此，俞聿徽哑然失笑：“放心，温州人对片场不感兴趣，到时，片场将会是风紫与长信共同持有。”

谈了一下合约地细节，此事基本敲定下来。只是随便谈一谈，风紫就将凭空增加七八亿的资产，这不是娱乐地位的体现。

只是，叶秋依然不胜唏嘘：“丫地，现在你就有几百亿资产了，要是这项计划上市，那你还不远远超过我们？我还指望哪比你有钱呢。”

“若是你们想成为身家几百亿的超级富豪，不如把风紫卖给我，去做房地产等生意！”俞聿徽哈哈大笑，做这一行，注定很难成为顶级富豪，毕竟，这一行地市场决定了一切。君不见，纵观全球超级富豪，没有一个主要带来是娱乐业的。

走在十亿富豪俱乐部的草坪上，俞聿徽提议：“去喝杯东西，当是预祝这笔投资成功！”喝着酒，叶秋凝神思索着俞聿徽的建议，新力量与柠檬合并上市势在必行，而风行是不是要上市呢？凭着新城系，风行上市一定会取得很好的成绩，但这一来，势必要脱出风紫的掌握，这反而不美。

他对上市这件事不动心，不表示他没考虑过。有间上市公司，无疑要方便了许多。之前他考虑过把风紫影画经营一段日子之后再上市，但现在想来，又没有那必要了。

新力量与柠檬将要合并上市，还有那间周边产品公司，也将要上市，再算上鼎盛与未来要上市的影视中心计划，显得已经很够了。叶秋注意到一点，俞聿徽热衷投资本游戏，但他从未提过要把核心公司上市，譬如新信与长信，看来，上市游戏也是有一定尺度的，玩到根基动摇就没意思了。

风紫肯定不上市，还有院线，也不可以。发行公司上市不要紧，但院线是根本，一旦失去控制就麻烦大了。还有控制舆论的风行，显然也适合上市，制作公司是嫡系班底，也不可以上市。

新力量正在积极的争取代理非华语片，但风紫的目标始终还是国内市场，这块市场的潜力非常之大，大到足够风紫在这里挖上几十年的宝。至于进军国际，那就要视时机而定了。

他在沉思，冷常如亦在沉思，现在或许真的是时机了。想了想，他忐忑不安的捅了捅对面那可能成为大舅子的家伙：“叶子，有件非常重要的事，我猜你想听听……我和小若在一起。”

“什么？”回过神的叶子完全没听到，愣了一下，反问道：“什么事那么严重？”

冷常如瞠目结舌，只觉得叶秋的眼神里充满了杀伤力与怀疑，嗫嚅半天，鼓起勇气大声道：“我和小若正在谈恋爱！”

“你姥姥的，不要拿小若开玩笑！”叶秋脱口而出，见到冷常如无比的严肃，意识到这不像玩笑，立刻大惊失色：“你……”

见叶秋没有立刻勃然大怒，他松了口气，语气软了不少：“从去年，我就跟小若在一起了。”