“没有哪一家开发企业敢说，他们的自有资金雄厚。有许许多多暴发户，他们是靠玩‘十个瓶子九个盖’的游戏起家，在资金上不断地拆东墙补西墙。”面对王大海对于资金的担心，张老大不屑一顾，并指出玩心跳的事，是房地产行业的普遍做法。
“这是在走钢丝，危机四伏，不讲市场稍有风吹草动，就是企业操作出现丝毫差错，动作不当，必将企业葬送。”王大海不为张老大激进思想所动，坚持他稳健的企业经营思路。
“谈到赚钱，胆大的赚胆小的，不要命的赚胆大的，就是这么一个强盗逻辑，弱肉强食，无道理可言，胜者为王败者寇，能赚到大把的钱就是英雄，人们众星捧月，趋之若鹜。”张老大提高声调，理直气壮地说出他的冒险道理所在。
“企业竞争往往是残酷的，有时不择手段。”王大海对张老大的这句话，总结性地补充道。
“说得太文明了，叫无奸不商。现在不是流行说，务农不如做工，做工不如经商，经商不如借钱，借钱不如不还。”张老大接着王大海的句子，深入地剖析着社会现象。
王大海与张老大俩人都对房地产有深入的研究，而且都对自己的经营理念深信不疑，坚守自己的观点不动摇。并且辩论起来，针锋相对，声音越来越大，讲话的语速越来越快。这下可苦了吴兵，他本身对于记录是个生手，没有办法记下一个完整的句子，加上有许多概念不能理解。干脆放下手中的钢笔，从口袋里掏出香烟，一个人抽将起来。
“刚才看毛片一身劲，怎么拿起笔就皱眉头。”张老大不高兴地对吴兵说。
“你们俩人讲话像炸鞭炮似的，我的手也不是录音机，没有办法写。”吴兵找出理由，为自己解脱。
“我教你投机取巧的办法，对于词组采取缩写，速度自然就快起来，比如‘毛坯式商品住宅房’八个字的长词组，你可以写成‘毛式房’三个字代替，意思都能理解。”王大海结合自己的经验，给吴兵建议提高记录速度的技巧。
“你虽能看得懂，可是一旦读起来，‘毛式房’会理解成‘茅厕式的房子’，不让人勃然大怒。”吴兵口中念念有词，故意谐着音，曲解缩写词组的意思。
“你就不能谐音成‘毛爷爷式的住房’，激起消费者强烈的购买欲望。”王大海灵机一动，对吴兵反唇相讥。
在张老大的硬压下，吴兵老老实实地拿起笔，认真地把刚才王大海与张老大交谈的内容大意，重新整理记录下来。张老大还狠狠地批评吴兵，当一个老总，不能笔头子上的事，全部依赖于秘书，动手、动脑、动口是三位一体，不可分割的整体，这是对吴兵的基本要求，并且过分地强调，今后海一公司向张老大董事长报告的每一个字，必须要吴兵亲手所为。
“我们俩刚才谈到哪里？”张老大一顿训斥吴兵以后，接着继续讨论，他问王大海。
“无奸不商，借钱不如不还。”王大海提醒道。
“哪一家大企业不是银行的钱撑起来的，如果做弱者，就要上门逼债，多不得好活。”张老大语气平和地对王大海说。他已经打通银行贷款的环节，想争取王大海的支持，利用德豪公司老厂区土地，在房地产项目上，拿出一个漂亮的大手笔。
“如果不根据市情，以及住房消费力，不自量力，冒然行事，做那样的强者，多不得好死。”王大海策略地否定了张老大的意见。
第二一六章 走为上计
王大海与张老大俩人在滨江如何开发的思路上，磋商没有进展，各执己见，互不让步，相持不下。王大海处在进退两难境地，如何打破僵局，既不能让德豪公司盲目冒进，又要使张老大满意，毕竟王大海在德豪公司立身起步，以及每次在公司遭遇危难之际，或是发展瓶颈之时，都是张老大伸出援助之手。张老大对王大海恩重如山，情义无价，怎好不从。更何况，这次开发是张老大掏大把的钞票，王大海仅仅出土地，再加上小部分资金。
“在房地产开发项目上，吴总最有发言权。”王大海热情地鼓励吴兵发言。王大海希望吴兵能站在他的一边，采取稳健的房地产开发计划，吴兵终归在滨江从事建筑安装有两年时间，应该了解滨江的房地产现状。
“老大刚才已经批评我了，只顾低头拉车，不会抬头看路。”吴兵狡黠地回答。他一个都没有得罪，闭口不谈他的观点。
“这是在讨论，言者无罪，谈谈自己的看法。”张老大要求吴兵发言。
“开发什么样的房子好卖又赚钱。”王大海说出话题，引导吴兵倒向他这一边。
“各有利弊，其实，好像是下泥巴人与阳春白雪的关系，怎么去做，老大与王董事长说了算，不管做哪一种房子，我都负责把房子做得漂漂亮亮的。”吴兵吞吞吐吐地表明他的态度。
“如果叫你去选择，会选择哪一种方案。”王大海进一步追问吴兵，他认为刚才吴兵的表态，等于没有表明意见，说了也等于没有说。
“大海说得对，当老总的怎么没有一点主见。”张老大板着脸，对吴兵说。
“王董事长分析滨江的市情，我认为实事求是，购买力弱，显而易见，我没有异议。要我说，生意在于人去做，可以引导消费，我支持老大的意见，在滨江头一个吃螃蟹，现在不是流行一句口号，叫做世上无难事，只要肯登攀。”吴兵被逼无奈，违心地站在张老大的一边，他是张老大一手栽培起来，敢不听张老大的。再说企业里的大小事拍板，说得好听一点叫决策，直白地说，就是下赌注。尤如在赌博场上，靠运气，胆大赢胆小。
“吴兵引导消费的观点我赞同，做企业，既要适应消费，也可引导消费。就高档住宅而言，滨江的老百姓如果腰包里有钱，我们可以去引导他们，想办法把他们腰包里的钱掏出来，可是，他们没有那么多的存款，也没有高收入，绞尽脑汁，也只能望洋兴叹，掏不出大钱来。”王大海想再做一次努力，极力说服吴兵。
“大海，如果按票数计算，目前是２比１的结果，可以下决心了吧。”张老大听完吴兵的发言，并督促吴兵在记录本上，记下吴兵的意见，他志在必得，对王大海说。
“还有欧阳傲雪没有表态，女人的谨小慎微可能是天生的，现在讲结果，为时尚早。”王大海对于他的意见被否定，没有心灰意冷，他振振有辞地回答。
“那好，等欧阳傲雪的意见出来以后，再拍板定夺。”张老大得意地回答王大海。
决策的形势对王大海不利，他在沉默中，仔细地考虑，开发高档与国际接轨的商住房，从目前的滨江市情来看，刚才吴兵也赞成王大海的分析，百分之百的是前景暗淡，入不敷出，投资经营贪大求洋的项目，面子上好看，但是赚不到效益，看似帐面盈利，其实，时间一长，公司就被拖垮。如果刹车不及时，或是刹不住车，不能躲过市场不利的消极因素，公司可能有倒闭或是破产的危险。
在陷入僵局中，王大海没有流露出失望或是紧张的情绪，冷静地克制住自己的脾气，保持着温文尔雅的微笑，处变不惊的举止，谈吐有度的语言。如果气急败坏，不但引起张老大的不高兴，也扰乱自己大脑中的正常思维，做出失去理性的判断。王大海想，张老大可以冒险，冒失败或输掉的风险，是拿他投入到滨江的资金为底线，如果全盘皆输，顶多全部投入打水漂。而德豪公司的情况，不能同日而语，失败不起，只能步步为赢，不能有半点闪失，因为有一千多号员工要端德豪的饭碗，还有他们的一家老小，那是关系到四到五千人的温饱问题。
就目前德豪公司老厂区的生产情况看，玻璃窑炉漏料问题已经修复，可以维持生产一年半载没有问题，有利于医药包装瓶向啤酒瓶包装的产品结构调整。在房地产开发项目还不十分成熟和理想的情况下，应该暂缓一步开发老厂区的土地，但张老大从国外考察归来后满腔热情，通过刚才的表决情况看，即使欧阳傲雪站在王大海的一边，也无济于事，按照公司章程，在表决结果相等的情况下，最后滨江海一房地产开发公司董事长张老大有机断处置权。
在紧要关头，王大海的思想坚定起来，虽然世间许多情形，是进是退，是突飞猛进还是循序渐进，难以说清。但王大海审时度势，张老大可以下这个赌注，而德豪公司不能答应。事情已经到了无可奈何的地步，既要保住张老大这棵大树，又要避免德豪公司陷入开发危机，在这样的情况下，以退为进更为妥当，也就是说，走为上，走得巧走得妙，既能保全德豪公司，又能保全与德豪公司相关的许多人与物。
唯一的办法只能王大海走开，怎样走？何时走？这里面的学问很大，必须要从容撤离，就显示出走为上计的高超本领。王大海在走投无路的绝境之时，脑海中翻腾起梦影找她京都的大学同学，帮助王大海插入到京都大学总裁ＭＢＡ班学习的事，入学手续已经办妥，王大海一方面考虑到巨额的学费，心里有点舍不得。另一方面没有时间去学习，张老大马上从国外考察归来，要到滨江商谈开发事宜，所以把学习一事搁浅下来。现在看来，不能马上进行开发，走为上计，到京都大学总裁班学习，是王大海以退为进的最好借口。
“怎么不说话？”张老大观察沉默不语的王大海，问。
“我没有什么可说的，老大的开发方案得到肯定。”王大海从沉思中回过神，立即回答。
“看上去，好像心事重重。”张老大关心地问。
“是有心事，但不是重重。”王大海显得愧疚地回答。
“是个人问题？”张老大好奇地问。
“也可以这么说，是也不是。”王大海模棱两可地回答。
“被美女盯上了，没有办法脱身？”张老大笑着说道。
“可能有美女怀春的眼光，但我钟情的心都给了德豪。”王大海苦笑着回答。
“你不要打马虎眼，有什么好遮遮掩掩，一个人的本事大，那么什么本事都大。”张老大理直气壮地说道。
“我没有听明白老大的教诲。”王大海疑惑地问。
“为了更好的工作，必须要配备好秘书，一等秘书是不变的，二等秘书是经常换的，三等秘书是随叫随到的。”张老大结合他的经验，开心地对王大海侃侃而谈。
“刚才还对吴兵强调，今后海一公司上报老大报告的每一个字，必须要吴兵亲手所为。”王大海想起张老大对吴兵说的话，他故意找出一句，回答张老大。
“他的秘书太多，也太乱，换得太频繁。一个人的精力是有限的，而秘书们的内讧是无限的。如果管理不善，摆不平，哪还有心思去工作。”张老大笑着批评吴兵。
张老大看上去心情不错，在与王大海和吴兵吹牛的同时，他的脑海里已经在描绘滨江成片开发的高档住宅小区、别墅群以及高高耸立的商厦，矗立在美丽的长江岸边，前来购买的消费者，络绎不绝，摩肩接踵，甚至还有省城，以及沿江各大城市里的大款富豪们过来抢购，�
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