从深州发展起来的地产业巨头非常多，但他们在这个阶段都还没有发展起来，真正最强的巨头是香港通商局，其次是中海地产、深州物建、华侨城，万科还是没影的事情，他们此时已经做了地产生意，但没有杀出成绩，也没有完全倾入这个市场。
直接向杨少宗说的那样，出尽所有资本将东港新区的地皮都拿下来，这实在是太冒险，考虑大家没有任何经验，优先的第一选择还是在福田区找一片比较小的地段先搞一个项目，同时和深州特区政府逐步接触一下，看看能否一口气将东港新区的地段都拿下来，让富旗置地有机会进行一个全城建设。
结果让人大出意外，深州市委方面对杨少宗提出的东港新区计划很感兴趣，问题是这一大片土地已经在1984年集中转让给了南油集团，当时的南油集团注册资本就高达2。48亿元，他们在深西地区占有22万平方公里的土地。
正好在陆达强的介绍下，华侨城的地产总经理的聂国华同志被宋建耶挖到了富旗置地公司担任旨总经理，开出的保底年薪是一年三十万圆。
聂国华同志今年四十一岁，以前在中建三局担任副总工，曾陆续担任南油开发区工程副总指挥、国贸大厦项目哥总指挥和华侨城项目工程总指挥，踢年刚转任华侨城池产总经理。
这个人在深州拥有很强大的人脉关系，特别是在地产行业，在加入富旗置地公司后，他和南油集团经过几次接触，最终确定以1。78亿圆的价位将巧万平方公里的土地买下来，但这片土地在名义上仍然归属南油开发区统辖管理，其中超过55％面积的东港新区南段工业区的土地也继续由南油集团使用十五年。
这样的交易在深州地产业的其他同行看来，普遍都觉得新杀入深州地产业的富旗置地公司有点太想当然，地虽然是买了下来，可付出的代价还是太高，而且有着太多限制条款，大量积压资金都压在土地上，在十五年的时间段内都无法产生任何效益。
就在这个交易还在进行中的时候，由潘时新带队参加深州土地拍卖连续以3300万圆、3750万圆的价格拿下了滨海大道北侧和新洲路东侧的两块地，标的金额虽然差不多，前者的土地面积却有巫万平方米，后者仅为旧万平方米。@。
第一卷 旗山奇迹 第一百二十一章 乐百氏和维珍
在旗山，你每天大约只能听到一两则来自市场上的消息。但在深州，你每天至少可以听到一千条，甚至是一万条。
在聂国华带队进入富旗置地公司后，杨少宗本可以很放心的离开深州，他在旗山还有太多的事情要管，也不适合这样一直呆在深州，可就在这个时候，他却从市场上听到了三个非常值得他妾注的消息。
第一条是他真正最想要的消息，香港有一家名为珍记的面制品公司要出售，这家珍记公司拥有面粉、速食面、月饼、奶油饼干、奶茶膏等多个生产线，厂房位于西九龙。
香港珍记公司最初是由一个叫陈士珍的淞州商人在淞州创办的淞州珍记面粉厂，上海解放之前，陈家人带着几根金条跑到香港重新置办起新的香港珍记面粉厂，后来又做起了月饼、老婆饼、蛋挞等生意，50
年代的时候曾经红火一时。
由于经营不善，这个珍记公司在80年代初转卖给了香港兆鸿集团的李兆鸿，李兆鸿做为香港最大的地产商之一，他买下这家厂的目标显然不是为了怀念小时候吃过的珍记老婆饼，他只是看中了珍记面粉厂在西九龙的老厂房，想要在这里建一个楼盘。
随着香港地产业的逐步升温，李兆鸿将珍记面粉厂在手里拿捏了六年后，终于准备将珍记面粉厂迁出西九龙，用空置出来的土地建楼。
问题是香港的食品工业早已是黄昏产业中的黄昏产业，虽然珍记面食在香港还有一定的美誉度，此时却根本无人过问，做着地产、酒店、港口和百货等大生意的李兆鸿自己也无心经营，就打算用一个低价将珍记面粉厂卖掉。
第二条消息是太阳神的团队内部产生了一个分裂，主抓营销工作的方石带着一部分人从太阳神公司撤了出来，翻查了大量资料和字典后，他们成立了一家广州乐百氏公司，并且希望用这个新公司经营保健品产业，以和太阳神公司相抗衡。
他们起了一个好名字，却没有合适的项目，还在盲目的寻找过程中，最糟糕的是他们手里也没有资金，连注册公司的几十万圆款子都是和广州锅炉厂借的。
第三条消息是刚成立不久的香港联想公司正在急切的寻找厂房”也想多融资一笔钱购买设备，他们已经完成了联想劲微机的研制工作，并且打算送到德国去参展，只是手里确实没有钱。
在数以万条的各种市场消息中，杨少宗很清醒的意识到这三条才是他最想要苒，恰好在这个时候”杨建林也从日本飞回国内，紧急赶到了深州和杨少宗会合。
杨少宗就让杨建林去找乐百氏公司，打算将乐百氏公司买下来，同时邀请方石去旗山制药厂工作，和方石合作经营养生堂项目，让方石这个本土品牌营销专家担任旗山养生堂保健品公司的总经理。
此时，联想的柳总正在香港忙碌弃，租着一间小公寓就想撑起香港联想公司，甚至连买这间公寓的钱也是从一个叫吕谭平的香港人手中借的，恰恰就是这样的合作，吕谭平后来很轻松的成为了一名超级亿万富翁。
杨少宗没有签证，不能去香港，临时办这个手续也很复杂，他通过聂国华的关系找到了一个在深州做地产生意的香港女人马太，这个女人在香港不算大人物，在深州却是很有名的，也是最早进入深州发展的地产商人。这几年随着深州的快速发展，她最初的资金优势已经起不到什么作用，就改道做一些窜连工作”从中收取一笔手续费。
马太在香港多少还有一些人缘，她就替杨少宗跑了一趟，到了香港联系到兆鸿集团，李兆鸿的反应很快”立刻就让弟弟李兆雄亲自到深州和杨少宗面谈，两人只用了一个下午的时间就将整个合同谈妥了。
根据这份合同”旗山食品总厂出资330万港币买下香港珍记公司除西九龙厂房外的所有资产，包括在九龙城和湾仔港湾道的两个门面铺都留在兆鸿集团，而兆鸿集团则将沙田区的一个占地二十余亩的仓库站转送给旗山食品总厂。
杨少宗手里已经没有多余的外汇留存，他也不想从市场上套买，亲自出面在粤省各市游说，说明自己已经收购了香港珍记，想将整个旗山食品总厂的南方工业区放在粤省，但他要求拿到最好的政策和土地，包括一笔外汇留存。
他能给别人的承诺是至少可以做到十个亿的年产值。
杨少宗首先是和广州市委领导接触，随即就让人找了《羊城日报》的总编，将这个消息告诉对方，消息一经刊登，立刻就引来了非常轰动的效应。
很快，粤省各个市都派了人来找正在广州的杨建林，最终还是广州市委方面拿出了最大的魄力，实际上，他们背后也有省委的支持。广州方面不仅愿意解决旗山食品总厂需要的六百万美元的外汇留存，提供长达五年的利税优惠政策和扶持贷款政策，同时将广州琶洲约6500亩的土地以800万的价格转让给旗山食品总厂，也愿意以4000万左右的价格将位于白云区的广州糖果总厂卖给旗山食品总厂。
杨少宗基本还是以空手套白狼的方式运作，转手又派宋建邺去找到香港联想公司，愿意将兆鸿转让的那个仓库拿出来给香港联想公司做厂房，另外支出三百万美金用于合股。
这样的消息对还没有混出头绪的柳总毫无疑问是一个从天上掉下来的大馅饼，双方一拍即合，对香港联想公司重新扩股折算，旗山食品总厂拿到了香港联想公司33％的股份。
从账面上算，旗山食品总厂肯定亏本了，但这只是暂时而言。
在达成这一系列合作的同时，杨建林也说服了方石”邀请他加盟旗山养生堂，并给予他养生堂绕的股份，而乐百氏这个很有意思的品牌和商标所有权也归属旗山食品总厂所有。
这个时候，杨少宗和杨建林已经有意识想将旗山食品总厂改组为旗珍集团，他们终于找到了旗牌之外的另一个重要支棰点珍记，如果从淞州珍记面粉厂算起，珍记这个商标已经有了97年的历史，再过几年，他们就敢打出百年珍记的商标，实际上，他们已经着手做这个工作。
对于国内最早有品牌运作概念的旗山人而言，这个百年珍记将会支撑着旗山食品帝国的另一半壁江山，将会涵盖速食面、饼干、月饼、挂面、汤圆、五谷杂粮等市场，甚至也可以用于饮料、果冻，这还是要取决于整个旗珍集团的运作思路和机遇。
和杨少宗一样”杨建林同样对，“乐百氏”这个商标感到很新奇，很有趣，他和杨少宗商量了几天，最终还是决定将这个商标用于rǔ制品和饮料领域。
同样是在饮料领域，珍记和乐百氏有着截然不同的特征，比如说传统色彩很强烈的冰红茶、凉茶、绿茶项目可以挂在珍记旗下，珍记的香港身份和背景也可以运作珍记奶茶，但如果说是矿泉水、纯净水”这就比较适合用乐百氏。
正如早期的何伯权希望将，“乐百氏”定位在中国雀巢上一样，杨少宗实际上也有这样的想法，但他不打算在，“乐百氏”品牌中乱上项目，从优酸rǔ开始进军rǔ制品市场后，他就会继续将乐百氏长期定位在rǔ制品。
杨少宗必须要回旗山了”杨建林还会继续留在广州负责创办广州旗珍食品公司，旗山食品总厂目前的生产工作主要是郑树桐和卫永勤在负责。
在离开广州的这天瞪上，住在白天鹅宾馆的杨少宗、杨建林就在一起讨论这些事情，可以称之为“乐百氏”之父的方石则在一旁听着，但他没有急着和这两个人讨论事情。
方石是加盟了旗山制药厂担任旗山养生堂保健公司的总经理，但也只是看在优厚锋薪水待遇上”从一个创业者变成一名职业经理人，他有着很多的复杂的心理变化。
白天鹅宾馆是霍英东先生鼎力筹办的产业，此时在国内已经有资格申报五星级酒店，酒店设施水平比起杨少宗以前常住的江东省煤炭招待所不知道高出多少倍，即便是东湖宾馆也远远比不上。
杨少宗住的是标准间，他和杨建林住在一起，方石和另外一个同事住在隔壁。
在这种现代布局和中式传统装饰风格的房间里住着，确实是有种很奇妙的感觉，也难怪很多人都喜欢白天鹅宾馆。
房间里的吊耔亮着，三个人就在这里吃了一顿外卖，餐盘都还放着，大家就抽着烟琢磨事儿。
杨建林不停的来回念叨着，“乐百氏”和，“百年珍记”琢磨着这两个品牌之间的语感差别，琢磨来琢磨去，他还是有点不那么满意，就和杨少宗问道：，“那你说甜蜜蜜这个商标以后怎么运转，前段时间，卫永勤还打电话问咱们是不是把新的碳酸饮料继续使用甜蜜蜜这个商标！”
杨少宗正要答话，方石忽然插口道：，“我觉得不适合。甜蜜蜜直接做果味类的碳酸饮料品牌肯定不适合，这个品牌做蜂蜜和雪糕、冰淇淋都是很不错的，要是我来做，我就请郊丽君做广告，主打冰淇淋和雪糕项目。
既然乐百氏被定位为rǔ制品品牌，那就将甜蜜蜜设做乐百氏的子品牌，专门成立一家乐百氏食品公司，下面运作乐�