《房术-房产大亨》

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房术-房产大亨- 第170节


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而刘振国在路上一直是真跟张琪说话,只不过张琪因为心虚的原因,很少去回答刘振国的问题。
    刘振国一行三人是在一个加油站下的车,而加油站的北侧就有一排4S店,这里交通十分的方便,人流量也很大,张琪下车看到这个位置后,都不禁在心中暗暗点头。
    “张小姐,您觉得这个位置怎么样?”刘振国下车之后,走到了张琪的身旁,问道。
    “哦,这里我好像是有点印象,之前有一个中介公司带我看过。”张琪眼中闪过一丝精光,按照张伟之前教她的话,说道。
    “张小姐,那个中介公司带您看的是哪一家4S店的位置呀?”
    听到了张琪的话之后,刘振国不禁露出了一丝失望之色,这套4S店的房源是他托关系找到的,没想到已经有人带着张琪看过,心里还是带着一丝侥幸问道,期望并不是同一个4S门店。
    “哟,这我肯不能告诉您,毕竟是其他中介公司带我看的门店。”张琪额头微蹙,拒绝道。
    “张小姐,既然咱们都来到这里了,不如就进去看一下吧,这里有好几家4S门店,说不定并不是同一家。”刘振国劝道。
    “算了吧,万一是同一家出租的4S门店,那多不好呀!”张琪摆了摆手,说道。
    “没关系,我跟这个4S店的老板关系好,到时候转让的价格肯定更低,反正都是一样的门店,我们两家中介公司谁的便宜,您从谁那里租呗。”刘振国提议道。
    “这不大好吧。”张琪装作一副迟疑的模样说道。
    “张小姐,两个中介公司带看同一套房源很正常,您不用想太多了。”刘振国身旁的女业务员也劝解道。
    “那好吧。”张琪点了点头,勉为其难的说道,心里既感到了一丝心虚,又有一种难以名誉的成就感,她突然感觉卖房子似乎比卖汽车更有意思。
    张琪其实并没有在这里看过4S店,她之说以会那么告诉刘振国,是给对方一种先入为主的概念,光明正大的将房源抢了过来,而且出租的4S店面就在眼前,只要将这里的位置告诉张伟,一定可以找到是哪一个4S店出租。
    而刘振国为了同样获得出租这个4S店的机会,还是带着张琪去4S店看了一下具体的位置,却不知道他已经完全中了张伟的计策。
    张伟跟张琪早就谋划好了,摆明了是让张琪当鱼饵,套取刘振国的房源信息,而刘振国出于对李晓芳的信任,根本就没有想到过这一点。
    中通公司雅苑门店。
    早上,张伟来到了雅苑门店之后,就发现苏凝的组里有些怪,苏凝和刘子琪两人既没有请假,又没来按照规定的时间来上班,张伟本能的感觉这里面有事,但是又不好意思开口去问李梦瑶。
    张伟好歹也是一个门店店长,去打听其他组里人的动向,还真有些拉不下来脸,就在套考虑在要不要旁敲侧击的试探一下,苏凝和刘子琪却突然回到了店里。
    苏凝和刘子琪并不是单独回来的,还带着一对三十多岁的夫妻,这对夫妻的衣着打扮很有气质,显然是有身份、地位的人,张伟估计很有可能是苏凝找来的大客户。
    张伟的疑惑没有持续太久,几分钟之后,又来了一个五十多岁的男子,听着苏凝和双方之间的谈话,这个人很有可能是房子的业主,不过双方聊了几句话,就进入到了会议室里面,张伟在外面根本就听不到什么,只能有些无奈的返回了办公室。
    李梦飞也是一个机灵人,也知道张伟和苏凝在争夺区域经理,所以就趁着给客户倒水的时候,进入会议室偷听到了双方之间的谈话,并且第一时间跑到了张伟办公室打小报告。
    “伟哥。”李梦飞钻进了张伟的办公室,走到那张老板桌对面,轻声说道:“我刚才给客户倒水的时候,不小心听到了苏店长和客户谈话。”
    “嘿”
    听到了李梦飞的话之后,张伟忍不住笑了一声,说道:“行了,别在我面前绕弯子了,听到什么你就直说吧。”
    “我听说这个单子是一套首府别墅,而且是那种最贵的别墅户型,成交价格有四千多万!”李梦飞的声音忽高忽低,像讲鬼故事一般,故意突出了房子的价格。
    “嗯,我知道了,梦飞你有心了。”张伟站起身来,走到李梦飞身旁,拍了拍他的肩膀鼓励道。
    “别墅的成交价就超过了四千多万,那岂不是说中介费超过了一百二十万元,再加上苏凝组其他的几个单子,这个月的业绩至少有一百四十万元。”
    张伟表面不动声色的样子,心里却是十分的吃惊,他虽然隐约感觉苏凝在忙活单子,但也没想到这个单子会有这么高的业绩,不禁暗自嘀咕道:
    “妈的,刘振国和苏凝没有一个是省油的灯!”
    (未完待续)


第二百三十四章 签约
    李梦飞从办公司出去的时候;张伟又让他顺便将李晓芳叫进来;示意她坐到对面的位置上;笑道:“小芳,坐。”
    “好的,店长。”在面对张伟的时候,李晓芳多少还是有些不自然,脸上挤出了一丝笑容,说道。
    “最近这两天,刘振国跟你联系过吗?”张伟没有绕什么圈子,开门见山的问道。
    “联系过,听说今天他要带那个出租4S店的客户看房。”李晓芳一直和刘振国保持联系,只不过现在她联系刘振国的目的,已经不是向刘振国告密,而是要从刘振国那里套取信息。
    “嗯,这件事情我已经知道了,我现在叫你过来是想问一下,他们组这个月有开单数量和业绩。”张伟说道。
    “昨天的时候我旁敲侧击的问了一下,他们组大概有二十多个单子,其中有一个是买卖单子,其他的都是租赁单子,现在的业绩大概有三十来万吧。”李晓芳回忆了片刻,说道。
    “不过,我听他透露了一点信息,说是一个朋友给他介绍了个大客户,如果那个单子签约了,估计最少也有几十万元的业绩,但是具体的事情他并没有告诉我。”
    听到了李晓芳的话之后,张伟的双眉微蹙,刘振国的组已经有三十万业绩,如果再来几十万业绩的话,很有肯能也将达到百万业绩,这样即便张伟签了4S店的单子,这个月也没有太大的优势。
    两人又聊了几句工作上的事,并且张伟又对她宽慰了一番,这才让李晓芳离开了办公室。
    刘振国和苏凝都是老资格店长,在竞争区域经理职位的关键时刻,突然间发力也在张伟的意料之中,张伟现在能做到就是务必将4S店的单子拿下。
    这样的话,这个月的业绩至少可以和苏凝、刘振国旗鼓相当,下个月再拼上一把气力,争取力压他们两个组的业绩和开单量,这样还有机会升职区域经理。
    张伟将这件事情分析清楚之后,从兜里掏出了自己的手机,准备跟张琪打一通电话,询问一下刘振国带她看店面的事情,然而还没等她找到张琪的电话,他的手机反而响了起来。
    “嘀铃铃”
    张伟看了一下手机屏幕上的电话,居然是张琪现给自己拨打了过来,脸上露出了一丝笑容,摁下接听键说道:“喂,张琪。”
    “是我。”一个甜美、清脆的声音,在电话中响起。
    “刘振国带你看的店面怎么样?”张伟问道。
    “哼,你还好意思问呢?自己没有本事找门店,居然派我干这种事情!”张琪有些不满的娇嗔了一声,说道。
    “没办法,拿人钱财替人消灾,谁让你拿到的利益最大呢。”张伟笑道。
    “懒得理你,一会我把刘振国带我看的4S店位置发给你,要是你找不到业主的联系方式,那可就是你自己没能力了。”张琪说道。
    “你觉得这个4S的店面怎么样?如果太差的话,我也就没有必要去联系这个店面了。”张伟问询道。
    “嗯,这个4S店的店面还算不错,面积够大,位置也挺好,我觉得你应该联系一下。”张琪沉吟了片刻,正色说道。
    “好的,我明白了。”张伟应了一声,随后又问道:
    “你今天下午有时间吗?我们组里的业务员也找了一个门店,我想要带你去看一下。”
    “嗯,还是等到明天再说吧。”张琪迟疑了片刻,说道:“下午,王莹也约我看4S门店,我也已经答应了她,也不好意思让对方推迟。”
    “好的,那就明天再说吧,跟着王莹看门店的时候,你记得要谨慎一点,她毕竟知道咱们两个的关系。”张伟叮嘱道。
    “你放心吧,我知道。”经过了今天上午的带看,张琪已经有了一些经验,说话的时候也多了一丝底气。
    下午四点多钟,张琪直接赶到了天天公司,而后王莹直接带着她去看店面,跟她们随行的还有一个男业务员,是一个麻脸、矮个的小胖子。
    王莹带看的4S店要偏远一些,处于三环和四环的交界,汽车行驶了将近一个小时才赶到,不过一路上的交通十分顺利,而且这个位置并不难找到。
    下了出租车之后,身后就是一个高架桥高速公路,高架桥的下面摆放这数百辆的新车,各种汽车品牌都十分的齐全,俨然就是一个新车存储地。
    “张小姐,您觉得这个4S店的位置怎么样?”王莹一边引着张琪向前走,一边笑着问道。
    “嗯,前两天我也在这附近看了一个4S门店,位置也还算可以吧。”张琪眼中闪过一丝狡黠之色,道。
    “哦,您在这附近看过4S店的店面?是中通公司的人带您看的么?”王莹脸色露出了一丝诧异之色,问道。
    王莹为了寻找这个4S店店面,可以说费了很多的心血,几乎整个门店的业务员都在找房源,可是没想到却是这样的带看结果,心里不免感到一些失落。
    “嗯,是的,要不然咱们还是回去吧,等有了其他的房源,你在带我去看。”张琪叹了一口气,说道。
    “张小姐,虽然中通公司也带您看过这附近的店面,未必就是我带您看到那一套,而且既然我们已经都来了,还不如进去看一看呢。”王莹身旁的小胖子,提议道。
    “但是,万一你们两个公司带看的是同一套房源,那该怎么处理才好?”张琪装作一副为难的样子说道。
    “没关系的,房产中介这个行业,客户和房源都是共同的,即便两个公司带看的同一个门店,您也可以选择租金更低的公司不是吗?”王莹劝道。
    “那好吧,反正都来了,就跟着你们看看去吧。”
    张琪要的就是王莹这句话,有了这句话她就可以光明正大的,将这套房源的信息告诉张伟,只要张伟跟业主谈的价格,比王莹跟业主谈的租金低,张琪就可以顺理成章的,通过张伟租下这个店面。
    当然,这其中也需要靠张伟的本事,否则即便张琪将这个店面的信息告诉张伟,但是张伟联系不到店面的业主,或者说张伟跟业主谈的一般。
    业主反而更加亲近王莹,甚至给王莹的出租价格更低,张琪同样不能越过王莹,从张伟那里租下这个店面,毕竟王莹也有吴勇的联系方式,如果张琪做法明显有失公允,王莹也有可能主动跟吴勇打电话。
    当晚,张琪主动又给张伟打电话,并且将王莹带她看的4S店位置,在电话里面告诉了张伟,张伟在勉励的对方一番之后,又提出明天带张琪看房子,而张琪也很痛快的答应了下来。
    接下来的几天里,张伟一直在忙活4S店的单
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