《房术-房产大亨》

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房术-房产大亨- 第222节


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    “租店铺!”听到了阿本的话之后,张伟看了一眼李思旋,说道:“要不然咱们找个安静点的地方谈。”
    “好。”李思旋应声点头道,她最怕别人认出她来,也知道张伟这是为她着想,心中对张伟又增加了一丝好感,暗道:
    “不愧是我的粉丝!知道我不方便抛头露面。”
    “那就去静萱斋吧!我表姐今天不在店里,我们可以喝免费的下午茶!”李梦飞坏笑了一声,说道。
    在雅苑门店呆了这么长时间,李梦飞现在算是弄明白了,想要成为一个合格的业务员,就必须要脸皮够厚,就必须要会缠人。
    有李梦飞这半个主人在,一行人很顺利的来到静萱斋的包间,服务员给四人上了香江下午茶,茶水清香淡雅,糕点美味可口。
    “小伟伟,人家听说你连声两级,成了公司的区域经理。”阿本睁大了眼睛望着张伟,好奇的问道。
    “是呀。”张伟应了一声,说道。
    “小伟伟,你好有本事哦!”阿本拍了拍小手,娇声赞道。
    李思旋虽然没说话,眼中也露出一丝异色,上一次她见到张伟的时候,对方还是一个普通业务,现在就变成了区域经理,这升职也太快一点吧。
    “诶呦,冻死我了。”看到阿本的举动后,李梦飞故作夸张的,打了一个寒颤说道。
    “阿本,你想租什么样的店铺?价格区间是多少?”张伟瞪了李梦飞一眼,转移转移话题道。
    “小伟伟,人家想要开一家大型服装店,只要店铺位置好、面积大,价格贵一点也没有关系。”阿本要开的是高端服装店,门店方面产生的费用,在整个支出里面比例不大。
    “嗯。”张伟眉头微蹙,随口应了一声,越是这种没有条件的店铺,反而越是难以满足客户的需求。
    店铺和住宅出租有很大的区别,不能以衡量住宅的标准,去衡量一个店铺的价值,而且根据租户的生意类型和客户人群,店铺的需求同样有很大的区别。
    所以说,出租店铺的难度要远远大于住宅。
    “小伟伟,我们要做的是高端服装店,前期准备投资五千万元,人家和小璇璇每人出资两千万元,还想再拉一个股东入伙,你有没有兴趣呀?”阿本娇笑道。
    “什么服装店,要那么多钱?”张伟疑惑道。
    “我们针对的客户人群,都是上流社会的人富豪、官员、明星等,不光要提供各种品牌的服装,还能得到人家这个国际造型师的审美意见。”
    阿本有些激动的说道,国外很多知名造型师,都有自己开的门店,而这也是他一直以来的梦想。
    “你是造型师!怪不得”
    李梦飞说话的同时,脸上露出一副原来如此的表情,他在电视里看到过不少造型师,大部分人都是有些‘娘’。
    “张先生,您要不要参加呀!”李思旋已经摘下了口罩,俏脸上挂着淡淡的笑容,问道。
    张伟突然间的转变,开着豪车、连升两级,让她摸不透张伟的底子,李思旋询问张伟是否要入股,也是想探探张伟的虚实。
    对于李思旋的小心思,张伟并不是很在意,不过两个人的提议,却是让他有些心动,李思旋是当红的明星,阿本是一位国际造型师,两个人合开的服装店,肯定是针对上流社会和娱乐圈。
    上流社会和娱乐圈都是有钱人,如果能以这个服装店为平台,跟这些人建立良好的关系,对于张伟肯定有很大的好处。
    而且,张伟虽然和阿本关系不错,但是双方身份和事业的差距,让张伟很难融入阿本和李思旋的圈子,如果张伟能够和两人合伙开店,就可以让双方的关系更加紧密。
    那些去服装店消费的客户,不光是中伟公司的潜在客户,也能够帮助张伟扩张人脉,对于事业发展会有很大的帮助,让张伟没有任何理由拒绝!
    只不过,现在唯一面临的问题是,张伟手里没有那么多钱,而且,这一千万的资金仅仅是前期投入,以张伟现在的经济能力,根本就负担不起!
    。(未完待续。)


第二百九十八章 雅苑门店(为总盟karlking,飘红加更!)
    阿本和李思旋提出入股的事情,张伟并没有一口回绝,因为他不想放弃这个机会,但是他一时间又筹不到资金,只能以考虑一下为借口,暂时拖延一下筹钱的时间。
    谈完了店铺的事情,阿本又聊起了国外的趣事,丰富多彩的生活让张伟也有些羡慕,李思旋也不时的插上几句,并没有那种大明星的架子。
    下午四点钟,张伟一行人走出了静萱斋,目送着红色跑车离开之后,张伟和李梦飞也一起向雅苑门店走去。
    “伟哥,这个单子就交给我吧,到时候咱们两个二一添作五,怎么样?”李梦飞挤了挤眼睛,说道。
    “你小子是越来越精了,这段时间没白干呀。”张伟笑了笑说道,在刚进入雅苑门店的时候,李梦飞绝对不会做出这种举动。
    阿本是冲着张伟来的,这个客户肯定算是张伟的,不过,张伟都当上了区域经理,他的收入是跟区里的总业绩挂钩,不可能把这个客户挂到自己名下。
    但是,张伟手下几十个业务员,论能力李梦飞比不过许杰,论亲近李梦飞比不过王建发,这个单子未必会落到他的手里。
    而且,即便因为李梦飞跟阿本接触过了,张伟顺水推舟的把客户交给他,但是下一次张伟再来了老客户,就未必会把客户交给他了,他也知道‘涸泽而渔’的道理。
    所以,李梦飞要想一直跟张伟合作,让张伟将老客户挂到他的名下,就必须要给张伟一定的利益,这样的话,有了好处张伟才会想着他。
    如果是一个几万块钱的小单子,张伟不介意大方一回,直接将单子给了李梦飞,但是这个单子的佣金肯定不低,张伟也没有必要假清高。
    而且,这个客户本来就是张伟的,这件事情被别人知道了,也没有人能够指责张伟,否则若是没有好处的话,张伟凭什么把老客户带到中通公司!
    当然,张伟的业绩跟区里总业绩挂钩,虽然说这个单子在签约之后,也能够一定程度增加张伟的收入,但是区域经理的提成很低,远远不如业务员的提成高。
    “把这个单子交给你,也不是不行?关键是你能做好吗?”张伟审视了李梦飞一眼,说道。
    “你太小看我了吧!我现在的业务能力可是很强的,而且我现在跟文芳姐结对子了。”李梦飞扬了扬下巴,一脸自信的说道。
    所谓的结对子,就是中介行业的新人刚入行,为了能够尽快的适应和开单,会两个人一起合作带客户,最后两个人在平分佣金,刚进入中通公司的时候,张伟和王建发也结过对子。
    “你最近跟文芳走到很近,不会是喜欢上人家了吧?”看到李梦飞这副模样,张伟又起了逗弄他的心思,笑道。
    “切,关你什么事情呀!”李梦飞撇了撇嘴,反驳了一句,道。
    “文芳是个好女孩,不过,不适合你!你还是别动歪心思了。”张伟说道。
    “你为什么,这么关心文芳姐,不会是也喜欢她吧!”李梦飞扭头盯着张伟,质问道。
    “呵,你总是喜欢把我当成假想情敌吗?”张伟摇头失笑道。
    “那是因为我看得起你,一般人,我还不放在眼里呢。”李梦飞轻哼了一声,说道。
    “放心吧,在感情方面,我跟你没有任何冲突,你对我也没有任何威胁。”张伟笑道。
    “我对你没有威胁?”
    李梦飞大眼睛瞪得滚圆,露出一副你居然看不起我的模样,说道:“我告诉你,我李梦飞可是很优秀的,很多小姑娘看到我之后,那都跟追星族似的。”
    李梦飞虽有自夸的嫌疑,但是不论是相貌还是家世,的确要比张伟优秀的多,张伟发现自己跟他比这方面,确实是有点自讨苦吃。
    不过,张伟也不想弱了气势,脑中闪过了一丝灵光,眉毛一挑,打趣道:“是吗?我要是喜欢你姐姐呢?”
    “切,喜欢我姐姐的人多了?你是哑巴学京剧——没戏!”张伟的话一说出口,李梦飞顿时士气一落,不过还是反击道。
    “呵呵”
    张伟不以为意的笑了笑,李梦飞处在青春期的末尾,正是最冲动、最善变的时候,想要真正的成熟、稳定下来,至少还需要几年的时间。
    谈笑之间,张伟两人回到了雅苑门店,张伟扫视了一眼店里的众人,顿时,感觉到气氛有些异样,甚至没有人主动跟他打招呼。
    苏凝组里的几个业务员,可能因为苏凝的原因,不愿意跟他走的太近,但是雅苑店一组可是他的嫡系,居然也没有一个人理睬他!
    “哼”
    张伟暗自叹息了一声,打量着雅苑一组的几个人,从程鑫这个店长、到普通的业务员,都是一副死气沉沉的模样。
    虽然他现在是区域经理了,但他是雅苑一组出来的,雅苑一组就是他在区里的脸面,他还指望着雅苑一组给他争光,可不是让他们打自己的脸!
    张伟觉得,自己有必要跟他们好好谈谈,不过,雅苑一组毕竟是自己的人,不管怎么样都翻不了天,还是,先处理雅苑二组的事情更急切。
    “张经理,您来了。”看到张伟走了进来,程鑫站起身来,说道。
    “行了,你先忙吧,一会我再跟你好好谈谈!”张伟拍了拍程鑫的肩膀,安慰的对方一句,而后转身指责一旁的刘子琪,吩咐道:
    “刘子琪,你跟我进来一趟。”
    张伟刚当上区域经理不久,很多东西还在雅苑门店放着,所以雅苑门店的办公室还是由他霸占,苏凝和程鑫都没敢搬进来。
    “坐。”张伟坐在老板椅上,指了指对面的椅子,说道。
    “张经理,您找我有什么事?”刘子琪瞥了张伟一眼,酸溜溜的说道。
    刘子琪来公司的时间比张伟早,而且苏凝组搬到雅苑店的时候,两个人还都是普通的经纪人,她的资格一点都不比张伟差,甚至还有跟张伟比较的心思。
    当时,苏凝跟徐明竞争区域经理,刘子琪是苏凝手下的大将,张伟是徐明手下的大将,两人也曾在暗中较劲。
    方文君跟张伟的那次比试,就有刘子琪的暗中推动,只不过她一直表现的很低调,直到这段时间才渐渐崭露头角。
    如果,苏凝能够当上区域经理,刘子琪就能接任店长职务,可惜最终当上区域经理的是徐明,而成为店长的是张伟。
    开始,刘子琪觉得十分的可惜,认为自己欠缺的只是运气,觉得自己早晚会超过张伟,但是,现在两个人的地位却是越来越远!
    张伟已经是区域经理了,她还只是一个普通的业务员,她又怎么能甘心!
    “你们店长去哪了?大白天的也看不到人。”张伟眼中闪过一丝金光,试探道。
    “领导的事情我怎么知道?您要找苏姐的话,还是给她打电话吧。”
    刘子琪不以为意的说道,苏凝已经告诉了她调职的事情,而她也考虑要离开区里,既然在区里待不了多长时间,她也不在乎张伟这个区域经理。
    “子琪,你来公司的时间也不短了,各方面的能力也都不错,我看好你。”张伟亲切的说道。
    “子琪!”
    听到张伟的开场白,刘子琪做了一个鬼脸,哼道:“张经理,你不会是想追求我吧!要不要叫的这么肉麻!”
    
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