《房术-房产大亨》

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房术-房产大亨- 第236节


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    不管两家人的关系好不好,他们总是张伟名义上的长辈,看着两人在门店的门口摆牌子,肯定要过来问上一句,不然张伟面子上也不好看。
    刘桂华的方法算不上多高明,但是她一个文化不高的女人,又能想出什么好办法呢?不过,这个方法确实能增加他们的主动权。
    “老婆,你昨天晚上没有睡好,今天的气色差的很,现在外面又刮着大风,要不然你先回去吧,我一个人在这里守着。”张保国有些担忧的说道。
    “不行,你这个傻老实人,肯定不是张伟的对手,留下你一个人也是白等。”刘桂华冷哼了一声,说道。
    “那你就包上头巾、我带上帽子,这样还暖和一点。”张保国嘴上说着,心里期待着张伟早点出现。
    此时,在风度柏林店办公室的张伟,并不知道有人在雅苑店门口等他,从兜里掏出了自己的手机之后,按照名片上的电话拨打了出去。
    张伟手中的白色名片,正是昨晚张琪给他的,名片上不仅记载着电话,还记载着名片主人的名字‘鲁平’。
    “喂,您好,请问是鲁平先生吗?”电话接通之后,张伟问询道。
    “不错,我是鲁平,您问您是?”电话里一个男子问道。
    “我叫张伟,是张琪的哥哥,昨晚她告诉我,您想要买一套房子。”
    “您好,张琪也跟我提起过您,我确实是有买房的打算,想要买一套高楼层的三居室。”
    “您买房的价格区间是多少?朝向、位置、面积有什么要求吗?”
    “价格在三百万元以内,朝向是东南最好了,面积120平米左右,位置最好离着车管所近一些。”
    “我记下了,等找好了房子,我再联系您。”张伟说道。
    “行,我也要去工作了,电话联系吧。”鲁平说道。
    “再见。”
    张伟应了一声,随即挂断了手机,两人现在是第一次联系,用不着跟对方套关系,而且对方是来买房子的,显得越专业、越好。
    张伟之所以看重车管所的鲁平,是因为想跟车管所建立关系,从而能够利用车牌号查寻信息,这样在以后切客户的时候,就很容易得到客户的电话。
    只要能够得到客户的电话,那么切客户的行动,也就成功了一半。
    随着京城房产市场的快速发展,中介行业也发展的十分迅猛,行业内的竞争也越来越大,即便你不抢别的中介公司客户,别的中介公司也会来抢你的客户。
    所以,抢客户在中介行业很常见,就像是普通人的家常便饭一样,没有什么对与错、先与后,有的只是成功和失败而已。
    这块蛋糕就这么大,你争的话就能吃饱,不争的话就只能挨饿,这样只会让你更加虚弱,总有一天会被市场所淘汰。
    张伟不想被市场所淘汰,他就只能想尽一切办法,让自己公司的资源更丰富,不论是客源、还是房源,都是立足于中介行业的根本。
    张伟打完了电话之后,就开始处理公司的事情,区域经理的工作说忙、也忙,说闲、也闲,主要还是看张伟的自觉性。
    张伟处理了一些资料之后,将何军和张洁琼叫道了办公室,跟两个店长多沟通了一番,临近中午的时候才驱车离开。
    王建发和李晓芳离职之后,并没有在家里面休息,而是直接去中伟门店报道了,张伟跟他们约在了中午见面。
    张伟驱车赶到了中伟门店,还没走近门店的里面,前台接待的刘哲就看到了他,说道:“张总,您来了。”
    “嗯,大家好。”张伟大步走进了门店,对着众人点了点头,说道。
    “张总。”
    “经理。”看到了张伟走进来,店里其余的人也赶忙打招呼道。
    张伟扫视了店里的众人一眼,不光王敏在广园路一店,陈坤、王建发、李晓芳三人也都在,这也是张伟两店四组的班底,算是中伟公司第一次正式会议。
    “都过来了,用我给你们介绍一下吗?”
    
    中通公司雅苑门店。
    张伟离开了之后,两个店长各自开了一个小会,主要内用就是动员业务员,去找房源、接客户、努力的开单,看到了两个店长干劲十足,店里的业务员也受到了一定的鼓舞。
    开完了晨会之后,就开始了新一天的工作,整理端口、核实房源、约看客户、社区推广,可以说上午的工作忙碌、又充实。
    午时,在中通门店的不远处,有两个包裹的很严实的人,面前放着一个装修的广告牌,这一坐就是一上午的时间。
    “这都到中午了,张伟怎么还不回来呀!”刘桂华遮了遮,自己的大衣说道。
    “老婆,咱们就回去吧,都快等了一上午了。”张保国有些无奈的说道。
    “我哪知道会这样,张伟一上午都没露头,你确定他没有在店里么?”刘桂华问道。
    “我确定,他确实没有在店里,应该是有事情出去了吧。”
    张保国摇了摇头说道,刘桂华是一个犟脾气,一旦决定了的事情九头牛的拉不回来,要不然两人也不会冻一上午的时间。
    “这都快十二点多了,带客户也不可能一上午呀。”刘桂华有些恼怒的说道。
    “老婆,要不然我进去问问。”张保国说道。
    “不行,你要是进去问的话,那咱们的目的不就暴露了。”刘桂华冷哼了一声,说道:“我估计,张伟就是故意躲着我们,我就不信他下午也不露面。”
    “哼,我一定会等到他的!”
    。。(未完待续。)


第三百一十五章 分配
    中伟公司广园路一店。
    “都过来了,用我给你们介绍一下吗?”张伟扫视了四个店长一眼,问道。
    “张总,不用麻烦您了,我们已经相互认识了。”王敏是广园路一店的店长,张伟没有来店里的时候,一直是她在招呼几个店长。
    “嗯,那就行。”张伟点了点头,指了指一旁的办公室,说道:“咱们别打扰到业务员工作,还是去办公室里谈吧。”
    “好,这边请。”听到了张伟的话之后,王敏做了一个请的手势,对着其余三个店长说道。
    王敏打开了办公室的门,张伟第一个走了进去,坐在了办公桌的后面,其余四个人也坐在沙发和椅子上。
    “以后大家都是同事了,私下你们也可以多来往一些,这样工作上的配合也会更加默契。”张伟开场白似地说了一句,而后话锋一转问道:
    “建发、小芳,现在这个是广园路一店,还有一个广园路二店,你们两个一人挑一个店吧。”
    “张总,我就在这个店里吧,正好能跟王姐多学习一些。”李晓芳沉思了片刻,眼珠子一转,说道。
    李晓芳之所以选择在广园路一店,并不是胡乱、随意的选择,而是经过了认真考虑后决定的,张伟既然选择在这个店开会,那就证明这个店的地位更重要。
    第二这个店面的位置好、人流量大,不管是应聘、招收业务员,还是上门的客户、业主,肯定要比一般的门店强。
    第三个原因也是最重要的原因,根据王建发和王敏的谈话,李晓芳能够推理、猜测出来,王敏也在中通公司干过。
    而现在王敏又成了张伟的手下,可以说两人的关系匪浅,再加上王敏容貌、身材都很出众,李晓芳凭借着女人的直觉,本能的觉得两人之间‘有事’。
    李晓芳对张伟一直有些畏惧,现在如果能跟王敏亲近一些,只要王敏能够吹一吹枕边风,李晓芳也能间接的跟张伟亲近。
    “行,那你就在广园路一店,建发你在广园路二店,没有问题吧?”张伟扭头望着王建发,问道。
    “没问题,我在哪都一样。”王建发应了一声,虽然脸上不是很明显,但是心里却是忐忑难安。
    王建发并不适合做中介行业,虽然他和张伟的性格相近,但是,却没有张伟的那种欲望和野心,虽然进入中介行业一段时间,但是业绩方面一直很不理想。
    当初,王建发之所以进入这个行业,主要还是他的女朋友的原因,他的女朋友希望生活条件能更好,希望他能够挣到更多的钱。
    但是,现在王建发和女友分手了,主要还是因为王建发没本事,不要说在京城买下一套房产了,连一个厕所都不可能买的起。
    而王建发的女朋友赵婷,在经历、见识了大城市的繁华,也不愿意在回到偏僻、落后的家乡,最终还是跟王建发选择分手,准备找一个能在京城安定下来的男人。
    王建发觉得心里很受伤,他觉得心里很痛,他痛恨这个社会,怨恨京城房价的昂贵,对于曾经同甘共苦的兄弟张伟,他除了羡慕、还是羡慕!
    王建发觉得自己不应该这样活着,他想要找回作为男人的自尊,他想要像张伟一样开着豪华汽车,去参加自己女朋友的婚礼,并且亲口告诉女朋友,抛弃自己是她最大的损失!
    王建发心里也很清楚,这种想法很俗、也很狭隘,但是他的心真的很痛,他和赵婷相恋了整整六年,他很想要亲口问问对方,为何能走的如此洒脱?
    王建发比张伟还先进入中介行业,不论是理论还是经验,都已经有了一定的积累,只不过却少了几分果敢和气魄,他不知道自己能不能胜任店长,但是他这一次一定会努力去做。
    一定会!
    “陈坤,这一段时间,你们组招了几个人了?”张伟分配了门店之后,将话题引到了今天的核心问题,说道。
    “张总,这几天还是没有招到人。”陈坤三十多岁的一个大汉,低着头、红着脸说道。
    门店的人员招聘这种事情,就跟挣钱是一个道理,有钱的人往往会越有钱,穷人想要挣钱却更加困难,人员的招聘也是这种现象。
    干中介行业的没几个傻子,你店里的业务员越多,证明这个店的生意越好,也是一种无形的保障,也会有更多的业务员应聘。
    而陈坤的广园路二店,连上他这个店长才三个人,即便是有新人去应聘,看到这种情况后也会离开,甚至会怀疑是不是‘黑公司’。
    “大家也看到了,咱们两个店四个组,一共就只有六个业务员,平均分一下每个组不到两个人。”张伟叹息了一口气,一脸严肃的说道:
    “所以说,现在的当务之急就是招聘!”
    “张总,您放心吧,我一定会想想其他的办法,一定会招收到业务员的。”陈坤拍着胸脯,信誓旦旦的说道。
    “嗯,有这个决心就好,招聘的事情就说到这,现在咱们谈一下业务的事。”张伟扫视了四人一眼,招聘业务员的重要性,他相信这四个人肯定明白,毕竟,谁也不想去当光杆司令。
    “我手里现在有两个客户,一个是租赁客户,一个是买卖客户,客户不用你们来带看,只不过房源你们可以找。”张伟吩咐了一声,说道:
    “租赁客户要一个临街店铺,面积不超过1000平米,越繁华的位置越好;买卖客户要一个高层三居室,一百二十平米左右、东南朝向、车管所附近;找到了合适的方法,随时可以联系我。”
    说完之后,张伟扫视了四人一眼,问道:“有问题吗?”
    
    中通公司雅苑门店。
    张伟离开了雅苑门店之后,业务员们都正常工作了,但是也遗留了一个问题,那就是现在办公室的归属权。
    程鑫和刘子琪又争执了一番,但是两个人谁都不肯让步,
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