《资源帝国》

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资源帝国- 第417节


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  哪里能够想到,那些美国财团和日本财团做事居然会那么拖沓,过了这么久的时间,居然都还没有把精力分散到其他的方面,还在为他们之间的利益纠葛而互相扯皮。这个阶段,别说和环亚谈更加深入的东西,就连之前和环亚接触的那些来自财团的人,现在都是越来越少来。
  或许他们在日本人那边得到的承诺,让他们有底气拒绝环亚的善意,抑或者是其他的原因,让他们原本想要接触的心思,变得淡了许多。但无论如何,他们和本岛地产的联系越来越薄弱,那是不争的事实。
  在这样的情况下,事情肯定是一时半会儿解决不了的。而现在在日本,环亚高层聚集得也太多了,多得有些影响环亚其他行业的正常运转了。所以,刘东决定,不能再这样继续等下去,既然暂时出不了什么结果,那他们这些人也就不用巴巴的继续在日本等什么结果。
  要不然,一个刘东,一个陈洁,还有陈志豪和林天豪,再加上长岛太郎这个新进的环亚高层,一共五个环亚高层都在这等着,对于环亚本身的运作,绝对是一个巨大的压力。
  要知道,环亚现如今能够叫做高层的人,总共也就那么几个,除了在日本待着的这几个人之外,其他地方待着的环亚高层,也就仅仅只有五个,基本上环亚高层一半的人手,都放到了日本来,两个巴掌,一半一半,实在是太浪费人手了。
  所以,在一条龙项目走向正轨,还有暗中抬价的事情也在发挥作用之后,刘东在某一天,突然召集起了大家,在自己的董事长办公室里面,开始讨论起去留的问题。
  五个人坐在董事长办公室里面,依旧显得办公室比较空旷。毕竟,三百平的办公室,即便是装修得再到位,人气没有那么高,总是会有一些别样的感觉。
  做为董事长,刘东自然要第一个开口的:“长岛君,我们公司推出的新项目,客户感觉如何?”
  “非常好,他们都觉得这个项目很新颖,很有前途。尤其是对那些才发了一笔财的集团来说,更是如此。其他的项目,能够达到房地产这样大投资的行业,毕竟不多,再加上跨行等等因数,所以他们的选择都很慎重。
  但是我们房地产行业不一样,即便是他们没有踏足房地产行业的心思,但是让自己公司的办公地点变得更加合理美好,他们接受也比较容易。而且房地产行业在日本的保值作用,是其他行业比不了的。就算以后公司经济方面出现问题了,也可以用房产来套现,而房产套现比起其他的东西,更加容易许多。
  所以即便是对于涉足房地产行业没有兴趣的人,也不会拒绝自己公司拥有房产。”长岛太郎兴奋的说道。
  “那么,现在我们这个项目,有多少签订合同的公司呢?”刘东关心的问到。
  房地产行业当中,虽然没有那种电影行业当中,叫好不叫座的情况出现,但如果销售的情况不好,那也算不上什么稀奇。毕竟,房地产这一行,尤其是日本房地产这一行,一谈到买卖,都是大宗交易。而能够让本岛地产经手的项目,基本上就没有三百万美元以下的业务。
  虽然现在日本的暴发户很多,但也不是每一个暴发户都能眼睛都不眨的拿出那么多钱来。这可是八十年代末的三百万美元,和后世美国大开印钞机的三百万美元,没有任何可比性。
  “签订合同的企业,现在已经有了十多家,总合同金额,差不多有五千多万美元左右。这其中,用到我们公司自己地皮的公司,有七家,其他的地皮,都是在其他公司手里面捏着的。而还没有签订合同的项目,更是多达二十多接近三十家。有意向和我们公司合作的企业,就更多了。”长岛太郎意气风发的说道。
  虽然现在搞一条龙项目的那些地皮,在本岛地产里面,仅仅算是边角料的地皮,放到手里面并没有多少的价值,升值的潜力也并不大,要不然,本岛地产也不至于那么早就把这些地皮抛出来。真正赚钱的地皮,是不可能这么早就抛出来的。
  但就算这些边角料地皮,经过一条龙服务的包装,也很让别人心动,不但是圈外人心动,就算是圈内人,也很心动。如果不是这个项目进行的时间太过短暂,别的地产公司还在考察,现在整个日本地产行业,就不仅仅只有本岛地产会推出这个项目了,而是很多人跟风。
  当然,做为第一个吃螃蟹的本岛地产,就算是以后遇到无数的跟风企业,由于占据先机的优势,也不可能被其他地产企业给拉下马,至少也能保持在这个项目的第一梯队当中。
  听到长岛太郎的汇报,刘东对于一条龙服务的情况,有了一个大致的了解。这个项目在日本,的确很有潜力。毕竟日本的本土,面积太过狭小,而日本人的人口,也实在是有些多了点,所以日本人对于房子的渴望,即便是和二十一世纪以后的华夏人,也丝毫不逊色,甚至还要更渴望。华夏人买房子,多少还有一些挑选的余地,而日本人买房子,这个挑选的余地都很少。
  “一条龙的项目,我们还要深挖他的潜力,在未来,希望这个项目能被我们公司打造成为一个行业典范。这点上,希望长岛君你多多关心。”刘东开口说道。
  “请董事长放心,长岛是不会让你失望的。”长岛太郎开口承诺的说道。
  “那么抬价的事情呢?我们公司做得怎么样了?那些美国财团,现在有没有注意到这个情况?”刘东又问到。
  听到刘东的提问,长岛太郎轻蔑的说道:“那些美国人,现在还在为他们的利益而扯皮,根本就没有在乎涨价的问题。再说了,虽然我们本岛地产在暗中发力,甚至还有其他的势力也在这样做,但毕竟涨幅没有变化得太大。以那些美国人的敏感程度,想要真正意识到危机,还要等一段时间。倒是我们本岛地产的地皮,因为周边地皮的升值,而跟着升值,单单就这升值之后的价值,我们本岛地产就赚了接近两亿美元。当然,这笔钱还停留在地皮上面,只要我们还没有抛售掉这些地皮,那么钱就到不了我们的手中。”
  “这个没关系,反正早晚是得回到我们手中的,现在日本的地皮价格,还远远没有达到最高点,我们现在把那些已经没有多少升值潜力的地皮包装出去,剩下的地皮,就需要我们好好的衡量了。最好弄一条龙项目的时候,不要从我们本岛地产手里面的地皮下手,那样会少赚很多钱。如果有别的地产商乐意出价,那么我们就要让客户去把这些地给拿下来,然后再由我们来把工程给做好。花别人的地,赚自己的钱。不能把我们的老本都弄进这个项目里面,要不然,我们赚的钱就会少很多。”刘东吩咐到。
  “这点我知道,我们拿出去做一条龙业务的地皮,都是那种没有多少升值价值,甚至还有些虚高的地皮。真正有潜力的地皮,我们是一块都没有拿出去。即便是有公司询问,我们也没有答应。所以我们本岛地产,不会在这个方面吃亏的。”长岛太郎自信的回答到。
  “这样就好,这一条是必须执行下去的。真要出手地皮的时候,我们公司自然会做出决定,但这个决定,绝对不会是现在就下达。毕竟,现在就连那些美国人,都还没有完全的入场,现在就把手里面的东西都抛出去,那绝对是在贱卖。我们环亚什么都可以吃,但就是不能吃亏。”刘东说道。


 第五百二十一章 是否撤退?

  如果地产行业也有一个成熟的周期,那么现在这个阶段,对于日本的地产行业来说,才仅仅是刚刚成长,就连成熟都还远远谈不上。而这个时候就开始抛售自己手里面的地皮,除了那些没有底气,仅仅是想要小赚一笔的人才会做之外,只要是个正常人,都不会去做这样的傻事。
  所以,除非有人开出了一个不可以拒绝的条件,刘东是压根就没有打算现在就出手放地皮的。那些边角料可以拿去赚钱,但有潜力的地皮,是怎么也不能放手的。
  谈完了工作上的事情以后,刘东就开始说起了正事:“我们几个,到日本来的时间也不算短了。可惜原本打算做的事情,到现在还没有影子,环亚本就不只本岛地产这个产业,这么多人都一直在这待着,也不利于公司其他工作的运转,所以我今天把大家都叫过来,就想问问,我们是否还有必要继续在这里待着。”
  听到刘东这话,大家都没有什么惊奇。因为这个想法,不单单是刘东有,就算是其他人也有。甚至就算是长岛太郎,也隐隐有这个打算。毕竟,以前刘东他们来日本的根本原因,是因为日本这边没有一个能够镇场的人。
  以前日本这边,环亚就没有一个高层坐镇。只要是有事情,那就从别的地方调集高层过来解决问题。一次两次倒还无所谓,但次数多了,也不是那么一回事儿,再加上日本这边的事情,虽然以后未必会太过在意,但是现在这里的买卖,却是目前环亚最大的买卖,长岛太郎也因此成为环亚的高层。
  环亚现在的高层,满打满算,也就只有十个人而已,一个人负责日本这边的事情,已经足够了,再加上那个事情一时半会儿也解决不了,五个高层都在这里拖着,实在不是一个事儿。长岛这个才成为环亚高层的高层,在这些大佬面前,基本上都没有说话的资格,弄得长岛这个已经晋身成为环亚高层的人员,压根就没有享受过环亚高层的待遇。
  但董事长都在这里坐镇,长岛太郎就算有再多的想法,也就只能是想想而已。现在听到刘东这么一说,第一个感觉是自己的春天终于要到了,第二个感觉就是那些美国人忒不爽利。好好的一件事情,居然拖了那么久都还没有结果。不但没有结果,甚至事情的进程还在倒退。
  长岛太郎有想法,别的几个人也是有想法。陈志豪就不用说了,这段时间他可以说是最累的一个人。虽然日本这边的事情,有那么多人都在处理,他实际上并没有做什么特别的事情,但问题是大陆那边的事情,还是他在一手抓。
  虽然走之前陈志豪就有做过安排,让自己的副手好好工作,但副手毕竟是副手,很多的事情,副手是没有拍板的权利的。陈志豪不但要照看日本这边的事情,还得处理大陆那边的事情,再加上不是亲临现场,很多的事情,做着并不是那么顺手。
  如果说日本这边的事情,可以很快就有一个结果,那么陈志豪就算是累一些,也不觉的有什么问题。毕竟,真要是把这事情做成了,以后环亚的道路无论是在国内,还是在国外,都会变得十分宽广,仅仅因为一点劳累,就能解决发展道路的事情,绝对是一笔划算的买卖。
  可问题是现在这个事情,居然开始向环亚并不愿意的方向发展,而这个发展方向,还不是可以由环亚控制的,这就让人十分恼火了。美国人以利益为基准的做事风格,在这个时候越发的显得让人恶心。但恶心归恶心,现在谁叫世界是白人世界,想要在世界上玩得转,就不得不遵守他们的规矩。
  他们做为主导,就让环亚有力气都没地方用,事情还不知道到底会变成什么样子的,但即便如此,大家心里也很明白,这个事情一时半会儿,是肯定解决不了的。既然如此,放着国内那么多的事情不去处理,反而在
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